伊丹市安堂寺町６丁目

セールスポイント

【積水ハウス株式会社の家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●建物価格568万円/土地価格3112万円
●南西角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の一戸建住宅です。
●洋室3部屋が配置された「3LDK＋WIC」。
●LDKは、広さ約20.5帖！LD部分上部は、一部吹抜けです。
●対面式キッチンが採用されています。
●洗面所は2方向より出入り可能です。

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：２Ｆ

洋室：約８．６帖

洋室：約５．６帖

洋室：約５．１帖

その他画像：２Ｆ廊下

玄関：

洋室：約５．１帖

その他画像：１Ｆ廊下

バルコニー：

その他画像：外構

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

阪神営業所

日下　康佑

ｋｏｕｓｕｋｅ　ｋｕｓａｋａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市安堂寺町６丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市安堂寺町６丁目

• 交通

  阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩13分(約1040m)

• 建物面積

  110.83m²（約33.52坪）

• 土地面積

  108.3m²（約32.76坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ+ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 4.80m 公道 間口13.6m
  南 6.00m 公道 間口3.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、吹抜け 、南側道路面す 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、オートバス 、浴室に窓 、ジェットバス 、ＴＶ付浴室 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、リビング階段 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  伊丹市立笹原小学校(約880m)

• 中学校

  伊丹市立笹原中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は10%加算され70%になります。
  ※建物面積に車庫面積12.12㎡を含みます。
  ※カースペース2台分(車庫1台、カースペース1台　車両制限有)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/01
• 情報更新日：2025/10/18
• 次回更新予定日：2025/11/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。