大津市唐崎一丁目

セールスポイント

◆駐車２台可能※車種による制限有
◆あんしん既存住宅売買瑕疵保険付保可能
（検査実施日：２０２５年１１月９日）

□■２０２５年１０月下旬完成済みリフォーム内容■□

・新調：洗面化粧台、トイレ（１階・２階）、食器洗い乾燥機、給湯器、インターホン、コンロ入替え（ＩＨ）
・クロス貼替：ＬＤＫ、洋室①約６帖、洋室②約６帖、洋室約５．５帖、洋室約３帖、洗面所、トイレ（１階・２階）、階段下収納、収納①、収納②、ＣＬ①、ＣＬ②、玄関、廊下、階段
・フロアタイル上貼り：ＬＤＫ、廊下（１階）
・畳表替え、襖張り替え、障子張り替え
・防蟻工事
・ハウスクリーニング

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2025年10月下旬、内装リフォーム完了！車2台を並列で駐車可能な、カースペース付きです。(2025年10月 防蟻工事)

リビング：リビング

【大津市唐崎一丁目】 木造2階建「5LDK」の住まい。LDKは、約12.0帖の広さです。(2025年10月 クロス貼替、フロアタイル上張、インターホン新調)/2025年10月撮影

リビング：リビング

【LDK/約12.0帖】 南西・北西・南東側の3面採光！階段下収納が備わっています。(2025年10月 クロス貼替、フロアタイル上張、インターホン新調)/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。(2025年10月 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・給湯器入替え)/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 南東側に、勝手口が設けられています。(2025年10月 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・給湯器入替え)/2025年10月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年10月 洗面化粧台新調、クロス貼替)/2025年10月撮影

バス：浴室

【浴室】 浴槽はステップ付き。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様。独立した手洗い器が設けられています。(2025年10月 トイレ新調、クロス張替)/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 トイレは各階に設置されています。背面の窓より、採光と自然換気が可能です。(2025年10月 トイレ新調、クロス張替)/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【洋室①/約6.0帖】 南西・南東側の2面採光です。(2025年10月 クロス張替)/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【洋室②/約6.0帖】 寝室・子ども部屋など、用途に合わせて利用可能です。(2025年10月 クロス張替)/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【洋室約5.5帖】 (2025年10月 クロス張替)/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【洋室/約3.0帖】 北西側の窓より、バルコニーへ出入りいただけます。(2025年10月 クロス張替)/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【和室/約10.0帖】 北東側に、押入・仏間・床の間が備わっています。LDKと1階廊下の2方向より出入り可能です。(2025年10月 畳表替、襖・障子張替)/2025年10月撮影

玄関：玄関

【玄関】 シューズボックスは姿見付き。フロートタイプです。(2025年10月 クロス張替)/2025年10月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩8分の立地です。(2025年10月 防蟻工事)

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 カースペースはLDKに隣接しており、掃き出し窓より直接荷物を出し入れしていただけます。(2025年10月 防蟻工事)

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北西側、幅員約6.9mの公道です。間口約9.0mで接道しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩5分です。第一種住居地域内に位置しています。

• 画像一覧

滋賀営業所

白石　祐一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ｓｈｉｒａｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市唐崎一丁目

• 価格

  2,690万円

• 所在地

  滋賀県大津市唐崎１丁目

• 交通

  JR湖西線「唐崎」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  104.33m²（約31.55坪）

• 土地面積

  117.59m²（約35.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年5月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.90m 公道 間口9.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、和室 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　※車種による制限有

• 小学校

  大津市立唐崎小学校(約540m)

• 中学校

  大津市立唐崎中学校(約350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１７確認建築ＩＰＥＣ０２５３８号
  注意事項：※司法書士は売主指定となります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年10月

  キッチンリフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済、給湯器リフォーム済

  2025年12月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  2025年10月

  ・防蟻工事 ・ハウスクリーニング

  ・新調：洗面化粧台、トイレ（１階・２階）、食器洗い乾燥機、給湯器、インターホン、コンロ入替え（IH） 、・クロス貼替：ＬＤＫ、洋室①約６帖、洋室②約６帖、洋室約５．５帖、洋室約３帖、洗面所、トイレ（１階・２階）、階段下収納、収納①、収納②、ＣＬ①、ＣＬ②、玄関、廊下（１階・２階）、階段 ・フロアタイル上貼り：ＬＤＫ、廊下（１階） ・畳表替え、襖張り替え、障子張り替え

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。