奈良市中山町西三丁目

セールスポイント

■積水ハウス株式会社の家！（ビーフリーＪ１）
■３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！
■土地面積／２０３．６３㎡（約６１．５９坪）！
■建物面積／１２２．０１㎡（約３６．９０坪）！

リビング：リビング

【LDK】 第一種低層住居専用地域内に位置する、2階建の一戸建住宅です。(2025年10月 フローリング重貼)

その他：その他

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約20.8帖！フローリング仕様です。3面の床暖房を設置しています。(2025年10月 フローリング重貼)

リビング：リビング

【LDK】 棚付きの収納スペースがあり、日用品のストック・掃除用品などを収納していただけます。(2025年10月 フローリング重貼)

キッチン：キッチン

【キッチン】 対面式キッチンを採用しています。下部に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。(2025年10月 システムキッチン交換)

キッチン：キッチン

【キッチン】 洗面室が隣接しています。水廻りを集約し、家事動線を考慮した設計です。(2025年10月 システムキッチン交換)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。(2025年10月 洗面化粧台交換、CF張替)

バス：浴室

【浴室】 浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年10月 ユニットバス)

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。背面に棚を設けています。(2025年10月 トイレ交換、CF張替)

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約8.0帖＋南東・北西側の両面採光！南西側の壁面に、アクセントクロスを施しています。

リビング以外の居室

【洋室①】 備え付けのカウンターを設けており、在宅ワークの際などにご活用いただけます。上部2段の棚付きです。

リビング以外の居室

【洋室①】 2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。WIC有！

収納：収納

【WIC/洋室①】 枕棚＋ハンガーパイプ付き。衣類・バッグに加え、スーツケースなどを収納していただけます。

玄関：玄関

【玄関】 南西側に、シューズボックスを備えています。玄関ドアは2連のスリット窓付きで、採光が可能です。

リビング：リビング

【LDK】 ウッドデッキへ出入り可能です。(2025年10月 フローリング重貼)

キッチン：キッチン

【キッチン】 折り下げ天井採用。コーブ照明を施しています。(2025年10月 システムキッチン交換)

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。(2025年10月 トイレ交換、CF張替)

その他内観：その他内観

【納戸】 広さ約3.0帖、2階ホールより出入り可能です。北西側に、窓を設けています。

玄関：玄関

【玄関】 正面に、LDKの出入り口扉を設置しています。

リビング：

【奈良市中山町西三丁目】 洋室3部屋を配置した「3LDK＋S(納戸)」の住まいです。LDKは、3面の床暖房搭載！南東側に、ウッドデッキを設けています。

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奈良営業所

犬伏　遼

Ｒｙｏ　Ｉｎｕｂｕｓｅ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  奈良市中山町西三丁目

• 価格

  5,480万円 （税込）

• 所在地

  奈良県奈良市中山町西３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス12分「中山町西四丁目」停徒歩7分

• 建物面積

  122.01m²（約36.9坪）

• 土地面積

  203.63m²（約61.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北西 6.50m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、納戸 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有り

• 小学校

  平城西小学校(約1090m)

• 中学校

  登美ヶ丘中学校(約1250m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２１確認建西評奈００１２４号
  注意事項：※メータモジュール（１帖＝２㎡）設計です。
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和８年１０月９日）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。