京都市伏見区深草フチ町

セールスポイント

ＬＤＫ約１８．０帖！お気軽にお問い合わせください。

・３沿線利用可能
・駐車一台可能（車種制限有）
・スーパー・コンビニ・公園まで徒歩５分圏内

外観：

3階建て3LDKの住まいです。東西の両面に、バルコニーが設けられています。

リビング：

【LDK】約18.0帖の広さ。西側と東側の両面にバルコニーが備わっています。

リビング：

【LDK】キッチンは壁付けタイプです。リビング階段が採用されています。

キッチン：

【キッチン】3口コンロで料理の同時進行が可能です♪

室内：

【和室】約6.0帖の広さ。押入が備わっています。

室内：

【洋室①】約7.5帖の広さ。CLが備わっており、衣服や鞄などを収納していただけます。

【洋室②】約8.0帖の広さ。CLと物入が備わっており、衣類や小物を収納できます。

駐車場：

【駐車場】カーポート付き。1台駐車可能です。（車種制限有）

トイレ：

【1階トイレ】手洗いスペースが備わっており、使用後すぐに手を洗えます。

トイレ：

【2階トイレ】1階と2階の2箇所にトイレがあり、大家族や来客の際にも安心です。

玄関：

【玄関】是非お気軽にお問い合わせください♪

室内：

【1階廊下】第一種住居地域に位置しており、スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内です。

バルコニー：

【3階バルコニー】洋室②から出入り可能です。

バルコニー：

【バルコニー（2階西側）】LDKの西側に備わったバルコニーです。

眺望：

【眺望（2階西側）】LDKの西側に備わったバルコニーからの眺望です。

バルコニー：

【バルコニー（2階東側）】LDKの東側に備わったバルコニーです。

眺望：

【眺望（2階東側）】LDKの東側に備わったバルコニーからの眺望です。

前面道路含む外観：

前面道路幅員は約6.0ｍ、約5.4ｍ接道しています。

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市伏見区深草フチ町

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区深草フチ町

• 交通

  地下鉄烏丸線「竹田」駅 徒歩7分(約560m)
  近鉄京都線「竹田」駅 徒歩7分(約560m)
  京阪本線「藤森」駅 徒歩11分(約810m)

• 建物面積

  100.54m²（約30.41坪）

• 土地面積

  70.24m²（約21.24坪）
  私道負担あり：211.00m² （1.00/8.00）
  持分1/8

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年8月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 私道 間口5.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、全居室収納 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有り）

• 小学校

  京都市立深草小学校(約1200m)

• 中学校

  京都市立深草中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/30
• 情報更新日：2026/06/16
• 次回更新予定日：2026/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。