守山市二町町

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。


●建物価格2348.5万円/土地価格1931.5万円
●2026年4月中旬完成予定リフォーム内容
交換：浴槽枠・ガス給湯器・勝手口ドア・玄関ハンドル・キッチン・建具、ドア枠（２階洋室約８帖・２階洋室約７．５帖・２階洋室約６．５帖）・玄関収納・立水栓
クロス貼替：（１階）ＬＤＫ・和室・洗面所・トイレ・階段・ホール（２階）洋室約８帖・洋室約７．５帖・洋室約６．５帖・ＷＩＣ・階段・ホール
フローリング貼替：（２階）洋室約８帖・洋室約７．５帖・洋室約６．５帖・ＷＩＣ
フローリング重ね貼：ＬＤＫ・パントリー・１階ホール
タイル貼替：玄関
ＣＦ貼替：洗面所・トイレ
照明器具新調：ＬＤＫ
畳新調・襖貼替・障子貼替・１階防蟻工事・２階和室→洋室約７．５帖に変更・カップボード新設

完成予想図(内観)：完成予想図

LDKは、約16.3帖＋3面採光です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

完成予想図(内観)：完成予想図

対面式キッチンを採用しています。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：完成予想図

洗面化粧台は、収納スペース付きです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：完成予想図

トイレは1階に設置しています。棚付きです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：完成予想図

和室は約6.6帖。押入を備えています。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：完成予想図

玄関はシューズボックス付きです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

【守山市二町町】 全居室6帖以上＋2面以上採光！和室1部屋を含む「4LDK」の住まいです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

• 画像一覧

滋賀営業所

上尾　大介

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｕｅｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山市二町町

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  滋賀県守山市二町町

• 交通

  JR東海道線「栗東」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  118.73m²（約35.91坪）（公簿）

• 土地面積

  171.15m²（約51.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 8.30m 公道 間口11.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、洗面所独立 、照明器具 、LDK15畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、出窓 、フローリング 、クッションフロア 、フローリング張替 、吹抜

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  守山市立物部小学校(約820m)

• 中学校

  守山市立守山南中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：草確ー２７３２号
  注意事項：メーターモジュール（１帖＝１．６２㎡）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年04月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済、給湯器リフォーム済

  2026年04月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済、建具リフォーム済、その他内装（畳新調・障子貼替・間取り変更）

  2026年04月

  交換：勝手口ドア・玄関ハンドル等

  交換：キッチン、浴槽枠、ガス給湯器、立水栓 クロス貼替：洗面所・トイレ ＣＦ貼替：洗面所・トイレ、クロス貼替：(1階)LDK・和室・階段・ホール (2階)洋室約8.0帖・洋室約7.5帖・洋室約6.5帖・WIC・階段・ホール フローリング貼替：(2階)洋室約8.0帖・洋室約7.5帖・洋室約6.5帖・WIC フローリング重ね貼：ＬＤＫ・パントリー・１階ホール タイル貼替：玄関

• 取引条件有効期限：2026/04/30
• 情報更新日：2026/04/16
• 次回更新予定日：2026/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。