京都府宇治市伊勢田町砂田

セールスポイント

【積水ハウスの家】全居室6帖以上＋収納スペース付き

◆前面道路幅員約6.0ｍ
◆4ＬＤＫ
◆ＬＤＫ約13.0帖
◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩５分圏内

外観：【現地外観写真】

【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。積水ハウスの住まいです。カーポートが2台分設けられています。

リビング：【LDK】

【LDK】 約13.0帖の広さ。洋室①が隣接しています。キッチンはクローズドタイプです。

リビング：【LDK】

【LDK】 階段下物入が備わっており、掃除道具・日用品のストック・季節家電などを収納していただけます。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北側、幅員約6.0mの公道。間口約11.2mで接道しています。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 2方向より出入り可能。カップボードがあり、家電置き場などとしてご利用いただけます。

キッチン：【キッチン】

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチン。シンク・ワークトップはステンレス製です。

洗面：【洗面所】

【洗面所】 窓より、採光と自然換気が可能です。シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。

洗面：【洗面化粧台】

【洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類・洗濯用品などを収納していただけます。

バス：【浴室】

【浴室】 ボトル類を置くスペースとして利用可能なカウンター有。壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

【和室】

【和室】 広さ約6.0帖＋2面採光。バルコニーに面しています。押入付きで、寝具などを収納可能です。

【洋室①】

【洋室①】 約7.3帖の広さ。LDKに隣接する居室です。クローゼットと物入が設けられています。

【洋室②】

【洋室②】 広さ約7.7帖！2方に収納スペースが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

【洋室③】

【洋室③】 2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

玄関：【玄関】

【玄関】 開き戸タイプのシューズボックス、L字の手すり有。

リビング：【LDK】

【LDK】 勝手口より、屋外へ出入り可能です。

【洋室③】

【洋室③】 広さ約6.2帖。2面採光です。

その他内観：【2階ホール】

【2階ホール】 和室および洋室②③に繋がっています。物入付きです。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 2軒のスーパーまで、ともに徒歩3分！

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 現況空家につき、ぜひ内覧にお越しください。

その他設備：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。

前面道路含む外観：前面道路含む外観

【宇治市伊勢田町砂田】 前面道路は、幅員約6.0mの公道。小学校が徒歩10分、中学校が徒歩5分の距離に位置しています。

• 画像一覧

京都南営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

敷地面積約43.14坪。軽量鉄骨造2階建の「4LDK」です。2軒のスーパーが、ともに徒歩3分の距離に位置しています。現況空家につき、内覧のご希望などお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都府宇治市伊勢田町砂田

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  京都府宇治市伊勢田町砂田

• 交通

  近鉄京都線「伊勢田」駅 徒歩19分(約1500m)
  近鉄京都線「小倉」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  124.1m²（約37.54坪）

• 土地面積

  142.63m²（約43.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口11.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、バス 、浴室に窓 、トイレ 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、エアコン 、LDK12畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  宇治市立南小倉小学校(約770m)
  宇治市立にしおぐら小学校(約800m)

• 中学校

  宇治市立西小倉中学校(約340m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/25
• 情報更新日：2026/03/05
• 次回更新予定日：2026/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。