【スムストック】八尾市安中町二丁目

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●建物価格1030万円/土地価格850万円
●鉄骨造3階建の「2LDK」。
●全居室フローリング＋6帖以上＋収納スペース付き。
●LDKは広さ約10.0帖＋3面採光！3面の床暖房搭載。
●浴室に、浴室暖房乾燥機が備わっています。

外観：

【八尾市安中町二丁目】 鉄骨造3階建の「2LDK」。現況空家につき、お気軽にお問い合わせください。

リビング：

【LDK】 広さ約10.0帖＋3面採光！LD部分とキッチンとの間に、カウンターが設けられています。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

キッチン：

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載、壁付けタイプのキッチンが採用されています。カップボード付きです。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。

トイレ：

【2階トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付きです。壁面に、タオルリングが設置されています。

【洋室①】 広さ約6.3帖＋2面採光。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。

バルコニー：

【2階バルコニー】 洋室①に面しています。屋根付きです。

【洋室②】 広さ約7.0帖＋2面採光。2方に収納スペースが備わっています。

【洋室②】 寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

バルコニー：

【3階バルコニー/南東側】 洋室②の掃き出し窓より出入りが可能です。

眺望：

【眺望】 3階南東側バルコニーから見える景色です。

その他内観：

【3階ホール】 採光と自然換気が可能な窓が設けられています。

その他内観：

【2階ホール】 クローゼット付きで、衣類などを収納していただけます。

その他内観：

【1階ホール】 収納が設置されています。

玄関：

【玄関】 ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

その他現地：

【現地写真】 南東側の外構部分の様子です。照明が設置されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩11分の住環境です。

その他設備：カップボード

【カップボード】 家電置き場などとしてご活用いただけます。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

本田　晴輝

Ｈａｒｕｋｉ　Ｈｏｎｄａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【スムストック】八尾市安中町二丁目

• 価格

  1,880万円

• 所在地

  大阪府八尾市安中町２丁目

• 交通

  JR関西本線「八尾」駅 徒歩4分(約300m)

• 建物面積

  81.68m²（約24.7坪）（公簿）

• 土地面積

  55.39m²（約16.75坪）
  私道負担あり：2.80m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 2.60m 私道 間口5.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、システムキッチン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、床暖房 、キッチン床暖房 、全居室6畳以上 、床下収納 、クローゼット 、全居室収納 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、両面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  安中小学校(約320m)

• 中学校

  成法中学校(約840m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  セットバック（面積約3.4m²）を要す
  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※1帖=1.62㎡で計算しています。
  ※前面道路は、公道・私道です。
  ※前面道路幅員により、容積率は200％から160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。