交野市星田西三丁目

セールスポイント

【見学・販売会】5/16・5/17 スムストックEXPO住宅博会場

＼スムストックEXPO住宅博について／
全国一斉開催＊積水ハウスの中古住宅「スムストック」の見学会＆販売会＆リフォーム相談会です。
リフォーム実例会場では、積水ハウスの純正リフォームをじっくり見学していただけます。
省エネなど環境にも配慮したこだわりのリフォームを体験ください。
■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。

●建物価格3146万円/土地価格1834万円
●2026年5月リフォーム内容
　張替：クロス(LDK・洋室①②③・洗面室・1階2階トイレ/ホール・階段・玄関)
　交換：キッチン、ユニットバス、1階洗面カウンター、1階2階トイレ、給湯器
　その他：外壁塗装 他

完成予想図(内観)：5/16(土)・5/17(日)スムストックEXPO住宅博開催 ※CGによるイメージ画像

5/16(土)・5/17(日)スムストックEXPO住宅博開催 ■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。 ※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

完成予想図(内観)：

軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まいです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

LDKは、広さ約28.7帖＋3面採光です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

キッチンはアイランドタイプ。回遊可能です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

IHクッキングヒーター搭載のキッチンです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

洗面室は、2ヶ所より出入りいただけます。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

1階トイレは、南東側の窓より採光可能です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

階段の降り口横に設置した、2階トイレです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

2階に配置した洋室①。広さ約8.4帖です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

洋室①は、約3.3帖のWIC付きです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

洋室②は、広さ約6.4帖＋2面採光です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

洋室③は約6.3帖。クローゼット付きです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

玄関に、シューズボックスを設置しています。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

LDK北西側に、カウンターを設けています。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

キッチン横に物入有。扉は折れ戸タイプです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

1階ホールは、階段下物入付きです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

完成予想図(内観)：

【交野市星田西3丁目】 2026年5月初旬、内外装リフォーム完了予定！LDKは、約28.7帖＋3面採光。キッチンはアイランドタイプです。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

• 画像一覧

高槻営業所

山尾　文太

Ｂｕｎｔａ　Ｙａｍａｏ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  交野市星田西三丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  大阪府交野市星田西３丁目

• 交通

  JR学研都市線「寝屋川公園」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  122.38m²（約37.01坪）（公簿）

• 土地面積

  193.07m²（約58.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 5.00m 公道 間口10.6m
  北東 5.00m 公道 間口7.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、省エネ給湯器 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、バス 、トイレ 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、LDK25畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、リビング階段 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、クッションフロア

• 駐車場

  有 1台 　■車種制限有

• 小学校

  交野市立旭小学校(約1100m)

• 中学校

  交野市立第三中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１－１０３３６号
  注意事項：※星田西地区地区計画区域内
  ※自治会費として年額３，６００円、防犯灯維持費として年額３，０００円、住みよいまちづくり運営委員会費として年額２，０００円が必要となります。
  ※アンテナ確認費用：５００円／月

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、その他水回り（）

  2026年05月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  2026年05月

  外壁リフォーム済、その他外装（床下・バルコニー 他）

  交換：システムキッチン、ユニットバス、1階2階トイレ、給湯器(エコキュート)、洗面カウンター、クロス貼替(LDK・洋室①②③・1階2階トイレ・1階2階ホール・玄関・洗面室・階段) CF張替(1階2階トイレ・1階洗面室) カーペット→フロア張りへ変更(WIC・洋室①) ウッディフロア張替(LDK・洋室①・1階ホール・WIC)、床下ヒートカバ―工事、防蟻工事、バルコニー床交換、外壁塗装、屋根葺き替え、玄関ドア交換

• 取引条件有効期限：2026/04/21
• 情報更新日：2026/04/07
• 次回更新予定日：2026/04/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。