この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
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外観：
【現地外観写真】 軽量鉄骨造2階建の住まい。カースペースを2台分設けています。阪神本線「甲子園」駅まで徒歩14分の立地です。 -
リビング：
【LDK/約22.2帖（畳コーナー含む）】 リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。(2026年5月 フローリング張替) -
その他：
【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。 -
リビング：
【LDK/約22.2帖（畳コーナー含む）】 2面採光です。畳コーナーがあり、ファミリークローゼットへ出入りいただけます。(2026年5月 フローリング張替) -
キッチン：
【キッチン】 食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンを採用しています。(2026年5月 キッチン・カップボード交換) -
キッチン：
【キッチン】 洗面室が隣接しています。水廻りを集約し、家事動線を考慮した設計です。(2026年5月 キッチン・カップボード交換) -
洗面：
【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台有。L字の収納スペースを備えています。(2026年5月 洗面化粧台交換、CF張替) -
バス：
【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽に、アームレストを設けています。(2026年5月 ユニットバス交換) -
トイレ：
【2階トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。背面に、棚を備えています。(2026年5月 トイレ交換、CF張替) -
【洋室/約9.3帖】 2面採光です。南西側にバルコニー、北東側にWIC・納戸を設けています。(2026年5月 フローリング張替) -
【洋室/約5.5帖】 クローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2026年5月 フローリング張替) -
【洋室/約4.9帖】 2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。北西側の壁面に、アクセントクロスを施しています。(2026年5月 フローリング張替) -
バルコニー：
【バルコニー】 約9.3帖の洋室に面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。物干し金物付きです。 -
玄関：
【玄関】 L字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。 -
トイレ：
【1階トイレ】 2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。(2026年5月 トイレ交換、CF張替) -
その他内観：
【畳コーナー/約3.1帖】 採光が可能な窓を設けています。(2026年5月 畳張替) -
その他内観：
【2階ホール】 物入付きで、掃除道具などを収納可能です。(2026年5月 フローリング張替) -
外観：
【現地外観写真】 南西側から撮影した現地の様子です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。 -
前面道路含む外観：
【前面道路含む現地写真】 お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。 -
その他設備：ガスコンロ
【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2026年5月 キッチン交換) -
その他設備：シンク
【シンク】 シームレスシンクを採用しています。(2026年5月 キッチン交換) -
冷暖房・空調設備：浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】 乾燥・暖房・涼風・換気機能搭載です。 -
その他設備：ファミリークローゼット/約3.9帖
【ファミリークローゼット/約3.9帖】 畳コーナーおよび1階ホールより出入り可能な、ウォークスルータイプです。(2026年5月 フローリング張替) -
その他設備：WIC/約3.1帖
【WIC/約3.1帖】 枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。(2026年5月 フローリング張替) -
その他設備：納戸/約2.8帖
【納戸/約2.8帖】 2連のスリット窓より採光が可能です。(2026年5月 フローリング張替) -
外観：外観
【西宮市南甲子園三丁目】 南西向きバルコニー付き、軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まいです。小学校が徒歩3分、中学校が徒歩9分の距離に位置しています。現況空家につき、内覧可能です。 -
周辺環境：西宮市立南甲子園小学校(約230m)
1958年開校の小学校です。HPにて、学校便り・行事予定表などの閲覧が可能です。 -
周辺環境：西宮市立真砂中学校(約680m)
部活動は、剣道・ソフトテニスなどの運動部、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。HPにて、活動の様子を閲覧可能です。 -
周辺環境：ビバ甲子園(約300m)
食料品・酒類に加え、日用品などを取り扱うスーパー。駐輪場が設けられています。営業時間：10:00～20:00。 -
周辺環境：ローソン西宮南甲子園店(約120m)
店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。 -
周辺環境：ツルハドラッグ南甲子園店(約190m)
医薬品・化粧品・日用品・食料品・酒類などを取り扱うドラッグストアです。駐車場が設けられています。営業時間：24時間営業。 -
周辺環境：西宮南甲子園郵便局(約250m)
郵便料金および荷物の運賃・切手などの販売品は、キャッシュレス決済が可能です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 -
周辺環境：松崎医院(約50m)
診療科目は、内科・循環器科。診療時間：午前診9:00～12:00・午後診16:30～19:00。※火・土の午後診と、木曜・日祝日は休診です。 -
周辺環境：太田歯科医院(約110m)
一般歯科・矯正歯科・小児歯科・口腔外科などに対応しています。※診療時間は曜日により異なります。 -
周辺環境：阪神本線「甲子園」駅(約1120m)
大阪梅田・大阪難波方面、姫路方面へアクセス可能。自動定期券発売機・コインロッカーが設置されています。
