高槻市松が丘４丁目

セールスポイント

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格5382万円/土地価格2098万円
●太陽光発電システム搭載！軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅です。
●全居室に、WICを含む収納スペース有！
●LDK南東側2ヶ所の掃き出し窓は、シャッター付きです。
●洋室①は出入り口が2ヶ所あり、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

外観：

【高槻市松が丘4丁目】 太陽光発電システム搭載！軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅です。カーポートが1台分設けられています。

リビング：

【LDK】 3面の床暖房が設置されています。リビングスルー階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

その他：

【スムストック】 検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

リビング：

【LDK】 アクセントクロスが施された居室です。南東側に2ヶ所の掃き出し窓が設けられており、それぞれにシャッターが備わっています。

キッチン：

【キッチン】 対面式キッチンが採用されています。カップボード付きです。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機が備わっています。

洗面：

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

その他内観：

【1階ホール】 手洗いスペースが設けられています。

洗面：

【2階洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースがあり、リネン類などを収納可能です。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。

トイレ：

【1階トイレ】 温水洗浄便座付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどをストックしていただけます。

トイレ：

【2階トイレ】 アクセントクロスが施されています。トイレットペーパーホルダーは2連式です。

【洋室①】 3面計4ヶ所に、窓が設けられています。

【洋室①】 出入り口が2ヶ所あり、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

【洋室②】 2面採光です。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

玄関：

【玄関ホール】 L字の上がり框が採用されています。

玄関：

【玄関】 フロートタイプのシューズボックス有。玄関ドアは、スリット窓付きです。

玄関：

【玄関】 郵便ポストと宅配ボックス付きの機能門柱が設置されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は、幅員約13.3mの「枚方亀岡線」です。

その他設備：各種設備

【各種設備】 電気錠採用です。TVモニタ付きインターホンが備わっており、防犯面に配慮されています。

その他：

高槻市立北清水幼稚園まで約450m

その他：

高槻市立北清水小学校まで約260m

その他：

高槻市立第九中学校まで約1000m

その他：

KOHYO松が丘店まで約800m

その他：

セブンイレブン高槻安岡寺1丁目店まで約900m

その他：

ドラッグユタカ高槻松が丘店まで約750m

その他：

高槻松が丘郵便局まで約110m

• 画像一覧

高槻営業所

下間　朝弘

Ｔｏｍｏｈｉｒｏ　Ｓｈｉｍｏｔｓｕｍａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高槻市松が丘４丁目

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  大阪府高槻市松が丘４丁目

• 交通

  JR東海道線「高槻」駅 バス15分「松が丘」停徒歩2分

• 建物面積

  112.8m²（約34.12坪）（公簿）

• 土地面積

  124.23m²（約37.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 13.30m 公道 間口12.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、床暖房 、キッチン床暖房 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、宅配BOX 、オール電化 、公営水道 、本下水 、庭 、全室フローリング

• 駐車場

  有 1台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  高槻市立北清水小学校(約260m)

• 中学校

  高槻市立第九中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。