兵庫区松原通２丁目

セールスポイント

★積水ハウス株式会社施工！ ★3LDK！ ★洋室約16.6帖！ ★浴室に窓あり！

★マルアイ兵庫松原店徒歩3分！（約180ｍ）
★セブンイレブン神戸芦原通１丁目店徒歩5分！（約400ｍ）
★JR山陽本線「兵庫」駅徒歩10分！（約750ｍ）

外観：外観

外観：外観

その他：優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」物件

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  兵庫区松原通２丁目

• 価格

  3,770万円

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区松原通２丁目

• 交通

  JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩10分(約750m)

• 建物面積

  114.89m²（約34.75坪）

• 土地面積

  117.33m²（約35.49坪）
  私道負担あり：14.90m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 2.80m 私道 間口10.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、浴室に窓 、トイレ 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、和室 、全居室6畳以上 、床下収納 、納戸 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、フローリング 、一部フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立明親小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立須佐野中学校(約230m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約6.42m²）を要す
  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※私道負担面積は現地テープ測量に基づきます。実測の結果、差異が生じる可能性があります。
  ※前面道路幅員により、容積率が200％から160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/20
• 情報更新日：2026/07/06
• 次回更新予定日：2026/07/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。