- 価格
-
3,770万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 114.89㎡
- 土地面積
- 117.33㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成7年9月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,770万円
- 建物価格
278万円
、- 土地価格
3,492万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- コンロ三口
- 浴室に窓
- トイレ
- トイレ2箇所
- 洗面所独立
- 和室
- 全居室6畳以上
- 床下収納
- 納戸
- 公営水道
- 本下水
- 側溝
- 都市ガス
- フローリング
- 一部フローリング
セールスポイント
★積水ハウス株式会社施工！
★3LDK！
★洋室約16.6帖！
★浴室に窓あり！
★マルアイ兵庫松原店徒歩3分！（約180ｍ）
★セブンイレブン神戸芦原通１丁目店徒歩5分！（約400ｍ）
★JR山陽本線「兵庫」駅徒歩10分！（約750ｍ）
外観：
リビング：
その他：優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」物件
キッチン：
和室①
和室②
収納：納戸①
玄関：納戸②
バス：
洗面：
トイレ：トイレ①
トイレ：トイレ②
玄関：
神戸第二営業所
廣澤 和弥
Ｋａｚｕｙａ Ｈｉｒｏｓａｗａ
お気軽にお問い合わせくださいませ！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺環境：松原保育所(約210m)
- 通学区情報
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小学校
神戸市立明親小学校(約350m)
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中学校
神戸市立須佐野中学校(約230m)
- 周辺情報
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スーパー
マルアイ兵庫松原店(約180m/徒歩3分)
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コンビニ
セブンイレブン神戸芦原通１丁目店(約400m/徒歩5分)
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銀行
淡路信用金庫兵庫支店(約220m/徒歩3分)
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郵便局
神戸松原郵便局(約160m/徒歩2分)
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ホームセンター
ホームセンターコーナン兵庫松原通生活館店(約500m/徒歩7分)
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ドラッグストア
ウエルシア神戸兵庫南店(約550m/徒歩7分)
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病院
医療法人社団顕鐘会神戸百年記念病院(約900m/徒歩12分)
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幼稚園保育園
松原保育所(約210m/徒歩3分)
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飲食店
ほっともっと神戸小河通店(約470m/徒歩6分)
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駅
兵庫駅(JR西日本 山陽本線)(約750m/徒歩10分)
不動産用語集
物件概要
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物件名
兵庫区松原通２丁目
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価格
3,770万円
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所在地
兵庫県神戸市兵庫区松原通２丁目
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交通
JR山陽本線「兵庫」駅
徒歩10分(約750m)
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建物面積
114.89m²（約34.75坪）
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土地面積
117.33m²（約35.49坪）
私道負担あり：14.90m²
（1.00/1.00）
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構造・階数
軽量鉄骨2階建て
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完成時期（築年月）
平成7年9月
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間取り
３ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第二種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
北
2.80m
私道
間口10.7m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
コンロ三口
、浴室に窓
、トイレ
、トイレ2箇所
、洗面所独立
、和室
、全居室6畳以上
、床下収納
、納戸
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、フローリング
、一部フローリング
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駐車場
無
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小学校
神戸市立明親小学校(約350m)
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中学校
神戸市立須佐野中学校(約230m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバック（面積約6.42m²）を要す
法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※私道負担面積は現地テープ測量に基づきます。実測の結果、差異が生じる可能性があります。
※前面道路幅員により、容積率が200％から160％に制限されます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/09/04
- 情報更新日：2026/08/21
- 次回更新予定日：2026/09/04
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
