大津市弥生町２号棟

セールスポイント

新築◆北東角地◆全居室フローリング◆LDK約16.4帖◆納戸・WIC付き

住まいのプロがご紹介！『大津市弥生町 2号棟』の知っておきたい魅力！

●JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩6分！
●建物面積約31.56坪！木造2階建の住まいです。
●洋室4部屋が配置された「4LDK」。
●対面式キッチンが採用されています。
●トイレは各階に設置有。
●洋室(約7.5帖)の東側に、バルコニーが設けられています。
●第一種中高層住居専用地域内です。
●教育施設
・大津市立唐崎小学校：徒歩10分(約740m)
・大津市立唐崎中学校：徒歩10分(約780m)
●買い物施設
・フレンドマート唐崎店：徒歩11分(約830m)
・セブンイレブン大津唐崎2丁目店：徒歩7分(約540m)

外観パース図：

【外観/完成予想図】 2026年11月完成予定の新築一戸建住宅。小中学校まで、ともに徒歩10分の住環境です。

• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

駅まで徒歩6分！木造2階建「4LDK」の住まいです。小中学校まで、ともに徒歩10分！スーパーが、徒歩11分の距離に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市弥生町２号棟

• 価格

  3,999万円

• 所在地

  滋賀県大津市弥生町

• 交通

  JR湖西線「唐崎」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  104.35m²（約31.56坪）

• 土地面積

  115.17m²（約34.83坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.70m 公道 間口7.0m
  東 4.00m 公道 間口12.2m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年12月上旬

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  大津市立唐崎小学校(約740m)

• 中学校

  大津市立唐崎中学校(約780m)

• 施工会社

  ケイアイプランニング株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＫＳ１２６－０４２０－５８６８５号
  法令制限：高度地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※総区画数：新築戸建２区画、販売区画２区画
  ※土地面積：２３１．２７㎡のうち１１５．１７㎡
  ※飲用水：公営水道　ガス：都市ガス　汚水：公共下水
  ※隅切り部分：約１．８ｍ接道
  ※前面道路幅員により、容積率が２００％から１８８％に制限されます
  ※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制を受けません。
  ※角地緩和の適用：無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/18
• 情報更新日：2026/10/04
• 次回更新予定日：2026/10/18

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。