大津市弥生町２号棟

セールスポイント

新築◆北東角地◆全居室フローリング◆LDK約16.4帖◆納戸・WIC付き

住まいのプロがご紹介！『大津市弥生町 2号棟』の知っておきたい魅力！

●JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩6分！
●建物面積約31.56坪！木造2階建の住まいです。
●洋室4部屋が配置された「4LDK」。
●対面式キッチンが採用されています。
●トイレは各階に設置有。
●洋室(約7.5帖)の東側に、バルコニーが設けられています。
●第一種中高層住居専用地域内です。
●教育施設
・大津市立唐崎小学校：徒歩10分(約740m)
・大津市立唐崎中学校：徒歩10分(約780m)
●買い物施設
・フレンドマート唐崎店：徒歩11分(約830m)
・セブンイレブン大津唐崎2丁目店：徒歩7分(約540m)

滋賀営業所

勝冶　悠太

駅まで徒歩6分！木造2階建「4LDK」の住まいです。小中学校まで、ともに徒歩10分！スーパーが、徒歩11分の距離に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市弥生町２号棟

• 価格

  3,999万円

• 所在地

  滋賀県大津市弥生町

• 交通

  JR湖西線「唐崎」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  104.35m²（約31.56坪）

• 土地面積

  115.17m²（約34.83坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.70m 公道 間口7.0m
  東 4.00m 公道 間口12.2m

• 現況

  建築中

• 引渡可能時期

  2026年12月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  大津市立唐崎小学校(約740m)

• 中学校

  大津市立唐崎中学校(約780m)

• 施工会社

  ケイアイプランニング株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＫＳ１２６－０４２０－５８６８５号
  法令制限：高度地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※総区画数新築戸建２区画　販売区画２区画
  ※土地面積：２３１．２７㎡のうち１１５．１７㎡
  ※飲用水：公営水道　ガス：都市ガス　汚水：公共下水
  ※隅切り部分：約１．８ｍ接道
  ※前面道路幅員により容積率が２００％から１８８％に制限されます
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/03
• 情報更新日：2026/08/20
• 次回更新予定日：2026/09/03

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。