大津市青山三丁目

セールスポイント

北東角地◆LDK約20.0帖◆各階にウッドデッキ有

住まいのプロがご紹介！『大津市青山三丁目』の知っておきたい魅力！

●湖国バス「青山五丁目」停まで徒歩7分、JR東海道本線「南草津」駅までバス乗車18分の立地です。
●敷地面積約67.43坪！軽量鉄骨造2階建「3LDK」。
●全居室2面以上採光！
●2階に配置されたLDKは、隣接する和室と一体利用が可能です。
●キッチンは回遊可能な対面式。
●和室・各洋室・各階廊下に、WICを含む収納スペース有。
●カーポート1台分付きです。
●大和ハウス工業株式会社施工
●周辺環境
・大津市立青山小学校：徒歩2分(約160m)
・大津市立青山中学校：徒歩9分(約720m)
・フレンドマートグリーンヒル青山店：徒歩6分(約480m)

外観：

【現地外観写真】 北東角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まい。湖国バス「青山五丁目」停まで徒歩7分、JR東海道本線「南草津」駅までバス乗車18分の立地です。

玄関：

【玄関】 フロートタイプのシューズボックス有。別途、ウォークインタイプの玄関収納付きです。

リビング：

【LDK/約20.0帖】 キッチンは、回遊可能な対面式です。

リビング：

【LDK/約20.0帖】 2階のウッドデッキに面しており、2ヶ所の掃き出し窓より出入りいただけます。

キッチン：

【キッチン】 背面にカップボードが備わっており、家電置き場などとしてご利用いただけます。

キッチン：

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機が搭載されたシステムキッチン。オイルガード付きです。

洗面：

【洗面室】 照明付きの洗面化粧台有。

バス：

【浴室】 浴槽はステップ付き。追い焚き機能が搭載されています。

トイレ：

【1階トイレ】 トイレは各階に設けられています。

トイレ：

【2階トイレ】 温水洗浄便座仕様。洗面室より出入りいただけます。

【和室/約4.5帖】 LDKに隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

【洋室/約10.6帖】 出入り口扉とクローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

【洋室/約9.5帖】 ウッドデッキ、WICが設けられています。

その他内観：

【洗面台】 1階ホールに配置されており、帰宅後すぐの手洗いが可能です。

その他現地：

【1階ウッドデッキ】 約9.5帖の洋室より出入り可能。水栓が設置されています。

その他現地：

【2階ウッドデッキ】 LDKより出入りいただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 カーポート1台分付きです。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

• 画像一覧

滋賀営業所

上尾　大介

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｕｅｏ

敷地面積約67.43坪！軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まい。カーポート1台分付きです。小学校まで徒歩2分！中学校・スーパーが、徒歩10分圏内に位置する住環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市青山三丁目

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  滋賀県大津市青山３丁目

• 交通

  JR東海道線「南草津」駅 バス18分「青山五丁目」停徒歩7分

• 建物面積

  121.32m²（約36.69坪）（公簿）

• 土地面積

  222.93m²（約67.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口11.9m
  東 5.30m 公道 間口13.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK20畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、ウッドデッキ

• 駐車場

  有 1台 　(カーポート/車種制限有)

• 小学校

  大津市立青山小学校(約160m)

• 中学校

  大津市立青山中学校(約720m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■隅切り部分約４．５m接道

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/13
• 情報更新日：2026/08/30
• 次回更新予定日：2026/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。