大津市田辺町

セールスポイント

南向きバルコニー付き◆DKは南側の窓より採光が可能◆京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩8分！

住まいのプロがご紹介！『大津市田辺町』の知っておきたい魅力！

●京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩8分の立地。
●木造2階建「3DK」の住まいです。
●和室3部屋が配置されています。
●DKは約8.1帖の広さ。
●コンセント付きの洗面化粧台が設置されています。
●トイレは温水洗浄便座搭載、自然換気が可能な窓有。
●約6.0帖の和室2部屋は、収納スペース付きです。
●1階和室2部屋は、約10.5帖の続き間としてご利用いただけます。
●2階和室より、バルコニーへ出入り可能です。
●周辺環境
・大津市立晴嵐小学校：徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート大津北大路店：徒歩9分(約690m)

外観：

【現地外観写真】 京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩8分。小学校まで徒歩5分、コンビニまで徒歩9分の住環境です。

玄関：

【玄関】 西向きに設けられています。玄関扉は引き戸タイプです。

その他内観：

【階段】 壁面に、動作をサポートする手すりが備わっています。

その他内観：

【大津市田辺町　DK/約8.1帖】 木造2階建「3DK」の住まいです。DKは、約8.1帖の広さ。ブロックキッチンと洗面化粧台が設置されています。

その他内観：

【DK/約8.1帖】 南・東側に腰高窓が設けられており、採光が可能です。浴室へ直接出入りいただけます。

バス：

【浴室】 浴槽にアームレスト、壁面に動作をサポートする手すり有。アクセントパネルが施されています。

トイレ：

【トイレ】 1階に配置されています。温水洗浄便座搭載。採光と自然換気が可能な窓が設けられています。

【1階和室(約4.5帖)】 南側に掃き出し窓有。隣接する約6.0帖の和室と、一体利用が可能です。

【1階和室(約6.0帖)】 押入付きで、寝具・座布団などを収納していただけます。

収納：

【収納スペース/1階和室(約6.0帖)】 東側に窓有。トイレへ出入り可能です。

【2階和室/約6.0帖】 南・東側の2面採光です。バルコニーへ出入りいただけます。

• 画像一覧

滋賀営業所

上尾　大介

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｕｅｏ

和室3部屋が配置された「3DK」の住まいです。DKは、約8.1帖の広さ。1階和室2部屋は、約10.5帖の続き間としてご利用いただけます。現況空家につき、詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市田辺町

• 価格

  780万円

• 所在地

  滋賀県大津市田辺町

• 交通

  京阪石山坂本線「唐橋前」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  58.27m²（約17.62坪）（公簿）

• 土地面積

  88.52m²（約26.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳

• 間取り

  ３ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  浴室に窓 、温水洗浄便座 、和室 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  大津市立晴嵐小学校(約350m)

• 中学校

  大津市立北大路中学校(約1420m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※築不詳（築６０年以上経過、詳細不詳）
  ※接道義務を満たしていないため、再建築不可。
  ※容積率は、２００％から１６０％に制限されます。
  ※対象不動産は、大津市建築基準条例第2条(崖に近接する建築物)に該当します。居室を有する建築物が高さ2mを超える崖(地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で、硬岩盤以外のものをいう。)に近接する場合には、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。