彦根市長曽根南町

セールスポイント

◆土地面積約４７．７１坪
◆建物面積約３０．１９坪の４ＬＤＫの間取り
◆駐車２台可能（車種による制限有）

★リフォーム内容★
令和８年7月
・外構工事
令和８年１１月
・クロス貼替：LDK、１階和室、２階和室、洋室①、洋室②、洗面所
・ＣＦ貼替：トイレ、洗面所
・給湯器、キッチン、浴室、洗面台、玄関ドア鍵　交換
・１階和室、2階和室　畳新調
・防蟻工事、ハウスクリーニング

外観：

【彦根市長曽根南町】 2026年7月、外装リフォーム完了！木造2階建の住まいです。カースペースが２台分設けられています。

外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は北西側、幅員約6.9mの公道です。間口約10.0mで接道しています。

外観：

【前面道路含む現地写真】 銀行まで徒歩2分！郵便局まで徒歩5分、小学校まで徒歩8分の住環境です。

前面道路含む外観：

【前面道路】 湖国バス「下後三条」停まで徒歩2分の立地です。

前面道路含む外観：

【前面道路】 近隣商業地域内に位置しています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

彦根営業所

足立　竜生

Ｒｙｕｓｅｉ　Ａｄａｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市長曽根南町

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  滋賀県彦根市長曽根南町

• 交通

  JR東海道線「彦根」駅 バス6分「下後三条」停徒歩2分
  近江鉄道本線「彦根」駅 バス6分「下後三条」停徒歩2分

• 建物面積

  99.83m²（約30.19坪）（公簿）

• 土地面積

  157.74m²（約47.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.90m 公道 間口10.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、一部フローリング

• 駐車場

  有 2台 　(カースペース/車種制限有)

• 小学校

  彦根市立平田小学校(約640m)

• 中学校

  彦根市立中央中学校(約1040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※司法書士は売主指定です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年11月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、その他水回り（他）

  2026年11月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム、その他内装（他）

  2026年07月

  その他外装（外構工事）

  【交換】キッチン、洗面化粧台、浴室、給湯器　【張替】CF(洗面所・トイレ)、【貼替】クロス(LDK・洗面所・和室①②・洋室①②)　【新調】畳(和室①②)　【その他】玄関ドアの鍵交換、防蟻工事、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。