セントポリア北大阪ヴィゾン弐番館

セールスポイント

阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩７分！

○専有面積85.48㎡（約25.85坪）！
○12階建10階部分の角住戸！南・西・北の3面バルコニーです。
○LDKは約22.5帖！キッチンは対面式を採用、食器洗浄乾燥機付き！
○キッチンより西側のバルコニーに出入りが可能です。
○全居室に収納スペースが設けられています。

外観：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：南側

バルコニー：西側

バルコニー：北側

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

その他画像：現地外観

• 画像一覧

千里中央営業所

石川　智貴

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｉｓｈｉｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  セントポリア北大阪ヴィゾン弐番館

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  大阪府吹田市西御旅町

• 交通

  阪急千里線「下新庄」駅 徒歩7分(約500m)
  阪急京都線「上新庄」駅 徒歩17分(約1290m)

• 専有面積

  85.48m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年3月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  70戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  22.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 管理会社

  双日ライフワン株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,350円 /月

• 修繕積立金

  23,590円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、３面バルコニー 、角住戸 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 13,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  吹田第一小学校(約1620m)

• 中学校

  第三中学校(約1040m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組

• 分譲会社

  トーメン不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※バルコニー：南・西・北向き
  　　　　　※駐車場空き状況確認年月：2025年7月（その都度お問い合わせください）
  　　　　　※駐車場使用料には駐車場積立金2,000円/月が含まれます。
  　　　　　※管理費内訳：全体管理費…5,130円/月
  　　　　　　　　　　　　棟別管理費（2番館）…7,220円/月
  　　　　　※修繕積立金内訳：全体修繕積立金…1,370円/月
  　　　　　　　　　　　　　　棟別修繕積立金（2番館）…22,220円/月
  　　　　　

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2020年06月

  間取り変更（和室をＬＤの一部に変更）

  2020年06月

  設備新調①（システムキッチン・ユニットバス）

  2020年06月

  設備新調②（洗面化粧台・トイレ・防水パン）

  2020年06月

  クロス貼替（ＬＤＫ・各洋室・洗面室・トイレ・廊下・玄関）

  2020年06月

  フロアタイル貼替（ＬＤＫ・各洋室・廊下）

  2020年06月

  ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。