千里グランドコーポ

セールスポイント

大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩３分！

○2026年1月室内リフォーム完了予定！10階建7階部分の住戸！
○南向きバルコニー付き！2LDK＋サービスルーム（納戸）の住まいです。
○LDKは約13.9帖！対面式キッチンを採用しています。
○全居室フローリング仕様です。
○各洋室に収納スペースが設けられています。

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

清水　直紀

Ｎａｏｋｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千里グランドコーポ

• 価格

  2,980万円 （税込）

• 所在地

  大阪府吹田市山田西４丁目

• 交通

  大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩3分(約170m)
  阪急千里線「山田」駅 徒歩4分(約250m)

• 専有面積

  62.12m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年3月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  60戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.97m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,940円 /月

• 修繕積立金

  11,920円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 10,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  北山田小学校(約760m)

• 中学校

  山田東中学校(約1260m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  名鉄不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  地区活動費：100円/月
  注意事項：※駐車場空き確認年月：2025年10月（その都度お問い合わせください。）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年01月

  設備新調①（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台）

  2026年01月

  設備新調②（防水パン・洗濯水栓・トイレ・給湯器・モニター付きインターホン）

  2026年01月

  フローリング貼替（ＬＤＫ・各洋室・サービスルーム（納戸）・廊下）

  2026年01月

  クロス貼替（ＬＤＫ・各洋室・サービスルーム（納戸）・洗面室・トイレ・廊下・玄関）　

  2026年01月

  建具新調（ＬＤＫ・各洋室・サービスルーム（納戸）・洗面室・トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。