ザ・パークハウス神戸タワー

セールスポイント

〈オーナーチェンジ物件〉
・月間賃料：１４３，０００円（別途管理費：１２，０００円）
・年間賃料：１，７１６，０００円（別途管理費：１４４，０００円）
・敷金：１５５，０００円（返還債務持回り）
・１ＬＤＫ：専有面積４２．３４㎡
・令和元年１１月築

外観：外観

外観

エントランス：

エントランス

ロビー：共有部分

共有部分

ロビー：共有部分

エントランス

ロビー：共有部分

エントランス

ロビー：共有部分

リビング

エントランス：共有部分

設備

• 画像一覧

神戸営業所

山口　善規

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・パークハウス神戸タワー

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  兵庫県神戸市中央区相生町１丁目

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「西元町」駅 徒歩3分(約190m)
  JR山陽本線「神戸」駅 徒歩5分(約400m)
  神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩7分(約550m)

• 専有面積

  42.34m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC33階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年11月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  352戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,830円 /月

• 修繕積立金

  6,860円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、トイレ 、床暖房 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  空有 1台 21,000円～ 26,500円/月

• 小学校

  神戸市立湊小学校(約700m)

• 中学校

  神戸市立湊翔楠中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※その他維持費用内訳：インターネット利用料1,480円/月、共視聴設備利用料275円/月
  ※駐車場車種制限有　
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。
  ※上記専有面積以外に別途アルコーブ面積1.29㎡あり

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/31
• 情報更新日：2026/03/17
• 次回更新予定日：2026/03/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。