グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

グラングリーン大阪まで徒歩約9分！

■51階建49階部分（プレミアムフロア）
■専有面積103.31㎡
■天井高 2.65m
■グラングリーン大阪まで徒歩約9分
■24時間365日有人管理

リビング：LDK①

リビング：LDK②

リビング：LDK③

洗面：洗面

キッチン：キッチン

洋室（②）

洋室（①）

バス：バス

トイレ：トイレ

玄関：玄関

眺望：眺望（LDK側バルコニー）

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  4億1,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩12分(約900m)
  JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  103.31m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC51階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 所在階

  49階

• 総戸数

  871戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.19m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  21,680円 /月

• 修繕積立金

  10,320円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立大淀小学校(約700m)

• 中学校

  大阪市立大淀中学校(約240m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  ※その他費用合計：1,760円/月
  建築確認番号：第Ｈ３０確認建築ＧＢＲＣ００００６号
  注意事項：※その他費用内訳：インターネット利用料：１，５４０円／月、セキュリティサービス料：２２０円／月
  ※管理費：２１，６８０円／月（内訳：団地管理費：１１，４６０円、住宅管理費：１０，２２０円）
  ※修繕積立金：１０，３２０円／月（内訳：団地修繕積立金：２，０６０円、住宅修繕積立金：８，２６０円）
  ※分譲会社：東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※家具・調度品等は販売価格には含みません。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/01
• 情報更新日：2026/04/17
• 次回更新予定日：2026/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。