グラングリーン大阪ＴＨＥ　ＮＯＲＴＨ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

21階部分◆LDK約28.6帖◆LD部分より「なにわ淀川花火大会」鑑賞可能

住まいのプロがご紹介！『グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE』の知っておきたい魅力！

●駅まで徒歩7分の立地に建つ、2025年11月築のタワーマンション！
●21階部分北西角部屋
●洋室2部屋が配置された「2LDK+2WIC+SC」。
●リビングダイニングに折り上げ天井が施されています。
●キッチンは、食器洗乾燥機・浄水器・ディスポーザー搭載。
●北・西側の2面にバルコニー有。
●玄関扉に、両引きのオートスライドドアが採用されています。
●停電時の電力融通システム導入。
　全邸宅に家庭用燃料電池「エネファームtype S」が設置されています。
●ペットの飼育が可能です。

外観：外観

外観

リビング：ＬＤ

ＬＤ

キッチン：キッチン

キッチン

リビング：ＬＤ

ＬＤ

バス：浴室

浴室

玄関：玄関

玄関

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

森　健吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍｏｒｉ

2025年11月築！24時間有人管理体制のタワーマンションです。該当住戸は、21階部分。玄関扉に、両引きのオートスライドドアが採用されています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グラングリーン大阪ＴＨＥ　ＮＯＲＴＨ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  6億3,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大深町

• 交通

  JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分(約560m)
  阪急宝塚線「中津」駅 徒歩7分(約560m)
  大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  118.1m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC46階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年11月

• 所在階

  21階

• 総戸数

  484戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＣ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  29.08m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧМパートナーズ㈱

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  41,330円 /月

• 修繕積立金

  23,620円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  インターネット接続可 、省エネ給湯器 、ディスポーザー 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、非接触型ICカードキー 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、アルコーブ 、内廊下 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空有 51台 60,000円～ 100,000円/月 　車種制限有

• 小学校

  扇町小学校(約1800m)

• 中学校

  天満中学校(約1900m)

• 施工会社

  ㈱竹中工務店、㈱大林組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：14,157円/月
  建築確認番号：第ＢＣＪ２１大建確０８４号
  注意事項：※駐車場(空有)：60,000円/月～100,000円/月(車種制限有)
  　空き状況は、2026年５月現在のものです。　　
  ※その他費用内訳
  ・民間ゴミ収集費：880円／月
  ・窓ガラス清掃費：1,980円／月
  ・インターネット使用料：1,045円／月
  ・セキュリティーサービス料金：242円／月
  ・マンションポータルサイト利用料：132円／月
  ・エネファーム利用料：9,460円／月
  ・災害時不在住戸エネファーム利用料：418円／月
  ※西側にもバルコニー有(バルコニー面積に含む)
  ※ペット飼育可(規約制限有)

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/17
• 情報更新日：2026/06/03
• 次回更新予定日：2026/06/17

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。