グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分

◆51階建の超高層タワー
◆51階建47階部分
◆令和3年6月築
◆コンシェルジュサービス有
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆2LDK
◆バルコニーより淀川花火大会鑑賞可

外観：外観

外観

リビング：ＬＤＫ

ＬＤＫ

エントランス：エントランス

エントランス

リビング：ＬＤ

ＬＤ

眺望：バルコニーからの眺望

バルコニーからの眺望

• 画像一覧

大阪中央営業所

中村　和誉

Ｋａｚｕｔａｋａ　Ｎａｋａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  1億8,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩12分(約900m)
  JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分(約1050m)

• 専有面積

  68.04m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC51階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 所在階

  47階

• 総戸数

  871戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.56m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,280円 /月

• 修繕積立金

  6,800円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  床暖房 、LDK15畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無 　※駐車場車種制限有※駐車場の空き状況は都度ご確認をお願いいたします。

• 小学校

  大阪市立大淀小学校(約700m)

• 中学校

  大阪市立大淀中学校(約240m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用合計：1,760円/月
  法令制限：防火地域、文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※駐車場車種制限有
  ※駐車場の空き状況は都度ご確認をお願いいたします。
  ※その他費用内訳：インターネット利用料：1,540円／月、セキュリティサービス料：220円／月
  ※管理費：14,280円／月（内訳：団地管理費：7,550円、住宅管理費：6,730円）
  ※修繕積立金：6,800円／月（内訳：団地修繕積立金：1,360円、住宅修繕積立金：5,440円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。