エステムコート吹田片山公園フローラ

セールスポイント

阪急千里線「吹田」駅まで徒歩6分・阪急千里線「豊津」駅まで徒歩8分！

○専有面積76.34㎡(約23.09坪)
○和室を含む3LDK
○8階建6階部分の住戸
○LDKは約17.1帖
○各洋室・和室に収納あり
○浴室に窓あり

外観：現地外観

阪急千里線「吹田」駅まで徒歩6分、阪急千里線「豊津」駅まで徒歩8分の立地です。

• 画像一覧

千里中央営業所

西野　健斗

Ｋｅｎｔｏ　Ｎｉｓｈｉｎｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エステムコート吹田片山公園フローラ

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  大阪府吹田市出口町

• 交通

  阪急千里線「吹田」駅 徒歩6分(約470m)
  阪急千里線「豊津」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  76.34m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年3月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  39戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.51m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  7.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社エステム管理サービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,000円 /月

• 修繕積立金

  19,090円 /月

• その他費用

  ルーフバルコニー使用料（140円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、トイレ 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、クローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ルーフバルコニー

• 駐車場

  空有 1台 19,000円/月 　■駐車場空き状況確認年月：2026年7月(車種制限有。空き状況は都度ご確認ください。)

• 小学校

  吹田市立吹田第二小学校(約1030m)

• 中学校

  吹田市立第六中学校(約1310m)

• 施工会社

  大和団地株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※ポーチ面積：5.45㎡
  ※バルコニー向き：南東・北西
  ※ルーフバルコニー向き：北東
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。