彦根市南川瀬町

セールスポイント

●土地面積424.26㎡(約128.33坪)！
●間口は約15.9m。
●第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率200%。
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
●周辺環境
・ファミリーマート彦根川瀬馬場町店：徒歩9分(約720m)
・スギ薬局河瀬店：徒歩7分(約560m)
・滋賀銀行河瀬支店：徒歩11分(約880m)
・河瀬駅前郵便局：徒歩15分(約1200m)

外観：

• 画像一覧

彦根営業所

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市南川瀬町

• 価格

  2,300万円

• 所在地

  滋賀県彦根市南川瀬町

• 交通

  JR東海道線「河瀬」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  424.26m²（約128.33坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口15.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  彦根市立河瀬小学校(約2400m)

• 中学校

  彦根市立彦根中学校(約3120m)

• 備考

  注意事項：■水道メーター未設置、上水道利用の際は別途買主様にて水道負担金が必要です。 水道負担金の詳細(各宅地毎)/水道加入金55000円(税込・20mmの場合)と審査手数料1300円(非課税)、工事検査手数料2600円(非課税)が必要となります。※北東側隅切り部分：約５．６ｍ。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/13
• 情報更新日：2025/01/30
• 次回更新予定日：2025/02/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。