枚方市大垣内町

セールスポイント

北東・南東側の2方道路に接道◆建築条件無し◆2沿線利用可

住まいのプロがご紹介！『枚方市大垣内町』の知っておきたい魅力！

●京阪本線/交野線「枚方市」駅まで徒歩5分！※交野線の始発駅
●土地面積625.48㎡（約189.20坪）！
●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●間口は、北東側約12.7m、南東側約23.0m。
●近隣商業地域および、第二種中高層住居専用地域内です。
●現況一部駐車場、現況渡し。
●当社売主物件！
●周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・枚方市立枚方第二小学校：徒歩10分(約750m)
・ライフ枚方T-SITE店：徒歩5分(約400m)

外観：

【現地土地写真】 京阪本線/交野線「枚方市」駅まで徒歩5分！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南東側】 保育所が徒歩6分、小学校が徒歩10分、中学校が徒歩13分の距離に位置しています。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：

【現地土地写真】 近隣商業地域および第二種中高層住居専用地域内です。

外観：

【現地土地写真】 公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南東側】 スーパーまで徒歩5分！

外観：

【現地土地写真】 当社売主物件です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/北東側】 北東側道路から撮影した、現地の様子です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真/南東側】 現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

その他：

京阪本線/交野線「枚方市」駅まで約350m。

外観：

【枚方市大垣内町1丁目】 当社売主物件！実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にて確認可能です。スーパーが徒歩5分の距離に位置しています。

• 画像一覧

高槻営業所

柿木　隆志

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｋａｋｉｎｏｋｉ

当社売主物件！現況一部駐車場、現況でのお引き渡しです。間口は、北東側約12.7m、南東側約23.0m。小学校が徒歩10分、スーパーが徒歩5分の距離に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  枚方市大垣内町

• 価格

  3億2,000万円

• 所在地

  大阪府枚方市大垣内町１丁目

• 交通

  京阪本線「枚方市」駅 徒歩5分(約350m)
  京阪交野線「枚方市」駅 徒歩5分(約350m)

• 土地面積

  625.48m²（約189.2坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  240% / 160%

• 接道状況

  北東 4.00m 私道 間口12.7m
  南東 2.50m 私道 間口23.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  枚方市立枚方第二小学校(約750m)

• 中学校

  枚方市立枚方中学校(約1000m)

• 備考

  セットバック（面積約14.6m²）を要す
  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※現況：一部駐車場(アスファルト舗装、現況引き渡し)
  ※近隣商業地域：建ぺい率80%/容積率240%、第二種中高層住居専用地域：建ぺい率60%/容積率160%
  ※前面道路幅員により容積率が制限されます。
  近隣商業地域：容積率300%から240%に制限、第二種中高層住居専用地域：容積率200%から160%に制限
  ※隅切り部分が、約5.2m接道しています。
  ※北・北西・南西側は、水路敷に面しています。
  ※前面道路（北東側・南東側）は公道・私道です。
  ※北東側道路幅員：約3.9m～約4.0m

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/05
• 情報更新日：2026/06/21
• 次回更新予定日：2026/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。