彦根市中藪町

セールスポイント

南東側道路に接道◆整形地◆間口約12.1m◆建築条件無し売土地◆解体更地渡し
●近江鉄道本線「ひこね芹川」駅まで徒歩28分です。
●土地面積202.41㎡(約61.22坪)！
●お好きなハウスメーカー・工務店を選択可能です。
●前面道路は、幅員約4.5mの公道。
●第一種中高層住居専用地域内です。
●公営水道・本下水・都市ガス引き込み済。
●実際の陽当り状況・周囲の様子など、現地にてご確認いただけます。
●周辺環境
・Pマートサンペデック店：徒歩7分(約560m)
・関西みらい銀行彦根支店：徒歩6分(約480m)

外観：

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市中藪町

• 価格

  1,080万円

• 所在地

  滋賀県彦根市中藪町

• 交通

  近江鉄道本線「ひこね芹川」駅 徒歩28分(約2240m)
  JR東海道線「彦根」駅 バス14分「池洲橋」停徒歩5分

• 土地面積

  202.41m²（約61.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  南東 4.50m 公道 間口12.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  金城小学校(約1120m)

• 中学校

  中央中学校(約1360m)

• 備考

  注意事項：■解体更地渡し■前面道路幅員により、容積率は200％から180％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/07
• 情報更新日：2025/05/24
• 次回更新予定日：2025/06/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。