西宮市段上町８丁目

セールスポイント

★建築条件(建築時期の指定、建築会社の指定)はございません。
★現況更地でございます。
★土地面積４４．３６㎡（約１３．４１坪）。
★阪急今津線「仁川」駅から阪急バス乗車11分「段上小学校前」停まで徒歩2分。
★阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩15分。
★第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
★建ぺい率60%、容積率188%。
★お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
★実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてご確認ください。

外観：

その他画像：

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：北西側前面道路

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市段上町８丁目

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  兵庫県西宮市段上町８丁目

• 交通

  阪急今津線「仁川」駅 バス11分「段上小学校前」停徒歩2分
  阪急今津線「甲東園」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  44.36m²（約13.41坪）（公簿）
  私道負担あり：18.18m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  北西 4.70m 私道 間口5.9m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  西宮市立段上小学校(約250m)

• 中学校

  西宮市立甲武中学校(約850m)

• 備考

  注意事項：※前面道路の種類：建築基準法４２条１項５号の道路
  　位置指定道路：昭和４７年８月２９日　第４７－３４号

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。