西宮市桜谷町

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●建築条件(建築時期の指定, 建築会社の指定)はございません
●土地面積２６７㎡(約８０．７６坪)

外観：

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西宮営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市桜谷町

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  兵庫県西宮市桜谷町

• 交通

  阪急神戸線「夙川」駅 徒歩18分(約1440m)
  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩19分(約1520m)
  阪神本線「西宮」駅 バス7分「大社小学校前」停徒歩5分

• 土地面積

  267m²（約80.76坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  西宮市立大社小学校(約160m)

• 中学校

  西宮市立大社中学校(約1920m)

• 備考

  注意事項：※地目が山林となっておりますが、現況地目は宅地となっております。※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建物審査会の同意を得て建物基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能です。※本物件はがけ条例に該当します。兵庫県建築基準条例第２条がけ地の安全措置が定められております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。