近江八幡市出町

セールスポイント

◇土地面積　約７０．００坪
◇建築条件無し
◇南西側道路に接道

彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市出町

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市出町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩16分(約1280m)
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩16分(約1280m)

• 土地面積

  231.41m²（約70坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.50m 公道 間口11.8m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  近江八幡市立八幡小学校(約1280m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡中学校(約1360m)

• 備考

  注意事項：※売買契約後、駐車場賃貸借契約の解約手続きによる引渡し猶予期間１カ月を要するものとします。※水道メーター未設置、上水道使用の際は別途買主にて水道メーター設置を要します。（13ｍｍのメーター設置の場合、別途水道加入金は不要です。）※現況：駐車場(一部アスファルト舗装、現況渡し)　

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。