近江八幡市長光寺町

セールスポイント

◆土地面積：約１０２．６７坪
◆建築条件無

外観：

【近江八幡市長光寺町】 近江鉄道八日市線「武佐」駅まで徒歩2分！現況更地。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 コンビニ・ドラッグストアが、徒歩10分圏内に位置しています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

彦根オフィス

足立　竜生

Ｒｙｕｓｅｉ　Ａｄａｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市長光寺町

• 価格

  900万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市長光寺町

• 交通

  近江鉄道八日市線「武佐」駅 徒歩2分(約160m)

• 土地面積

  339.43m²（約102.67坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 3.30m 私道 間口15.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  近江八幡市立武佐小学校(約1120m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約1440m)

• 備考

  セットバック（面積約5.46m²）を要す
  注意事項：※市街化調整区域の為、原則として建物を建築することはできませんが、都市計画法第３４条１１号の区域内に存している為、都市計画法第２９条開発許可を取得することで自己居住用建物を建築することが可能です。※上記土地面積（公簿）はセットバック部分（約５．４６㎡）を含みます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/13
• 情報更新日：2026/02/26
• 次回更新予定日：2026/03/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。