長浜市八幡東町

セールスポイント

◆土地面積：約１０９．４６坪
◆建築条件無

外観：

【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩4分の住環境です。

前面道路含む外観：

【長浜市八幡東町】 現況更地！建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長浜市八幡東町

• 価格

  1,490万円

• 所在地

  滋賀県長浜市八幡東町

• 交通

  JR北陸本線「長浜」駅 バス10分「八幡泉町」停徒歩4分

• 土地面積

  361.87m²（約109.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.40m 公道 間口13.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  長浜市立長浜小学校(約960m)

• 中学校

  長浜市立西中学校(約880m)

• 備考

  セットバック（面積約4.17m²）を要す
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※土地面積（公簿）はセットバック部分（約４．１７㎡）を含みます。
  ※前面道路幅員により容積率が１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/29
• 情報更新日：2026/06/15
• 次回更新予定日：2026/06/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。