草津市穴村町

セールスポイント

現況古家有、解体更地渡し◆間口約24m◆建築条件無し売土地

住まいのプロがご紹介！『草津市穴村町』の知っておきたい魅力！

●まめバス「穴村」停まで徒歩4分、
　JR東海道本線「栗東」駅までバス乗車14分の立地です。
●土地面積225.24㎡(約68.13坪)！
●前面道路は、北西側の公道です。
●南西側の奥行は、約9.2m。
●建ぺい率70%、容積率160%。
●公営水道・本下水引き込み済です。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・草津市立新堂中学校：徒歩7分(約560m)
・草津常盤郵便局：徒歩4分(約320m)

外観：

お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。現況古家有、解体後更地でのお引き渡しです。

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

土地面積約68.13坪！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。中学校・コンビニが徒歩10分圏内、郵便局が徒歩4分の距離に位置しています。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  草津市穴村町

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  滋賀県草津市穴村町

• 交通

  JR東海道線「栗東」駅 バス14分「穴村」停徒歩4分

• 土地面積

  225.24m²（約68.13坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 2.20m 公道 間口24.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  草津市立常盤小学校(約1040m)

• 中学校

  草津市立新堂中学校(約560m)

• 備考

  セットバック（面積約21.6m²）を要す
  注意事項：※北西側は建築基準法４２条２項の道路ですが、道路名称がございません。
  ※南西側は水路占用許可未了の為、建築基準法に定める接道義務を満たしておりません。
  ※仮測量面積：２２１．４１㎡（約６６．９８坪）
  ※市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域であり、開発行為の許可を得た場合等を除き、原則として建物を建築することはできません。但し、対象不動産は都市計画法第３４条１１号の区域内の為、下記基準を満たす場合は再建築が可能となります。２区画以上の宅地に分割する場合（最低有効宅地面積１６５㎡以上）、都市計画法第３４条１１号の基準（建築物の敷地相互間の距離が５０メートル以内で５０以上の建築物が連たんしていること）に基づき、都市計画法第４３条に定める建築許可を取得することができます。
  ※個別プロパンガス：利用する場合は、個別業者との契約が別途必要です。
  ※本物件の擁壁については特定行政庁による検査済証を取得しておりません。買主は、建物の建築・増改築の際には、側溝その他を含む擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、その場合の費用等については、買主負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/28
• 情報更新日：2026/04/14
• 次回更新予定日：2026/04/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。