藤原町

セールスポイント

■土地／３，２４６．７５㎡（約９８２．１４坪）！ 　（別途私道負担面積８２㎡のうち約５４．２５㎡有） ■更地！

奈良営業所

平田　敏貴

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｈｉｒａｔａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤原町

• 価格

  3,600万円

• 所在地

  奈良県奈良市藤原町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス16分「藤原台」停徒歩8分

• 土地面積

  3,246.75m²（約982.14坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 山林

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.90m 私道 間口47.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  個別LPG

• 小学校

  東市小学校(約1350m)

• 中学校

  都南中学校(約2930m)

• 備考

  注意事項：※私道負担面積：８２㎡のうち約５４．２５㎡
  ※上水道・下水道の引込はございません。
  ※市街化調整区域の為、原則として建物の建築はできません。
  ※アンテナ設置敷地料として、２４０，０００円／年の収入がございます。
  ※地目：雑種地・山林・原野
  ※現況地目：雑種地
  ※第二種風致地区の制限により、建ぺい率は６０％から３０％に制限されます。
  ※北西前面道路は公道・私道です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。