ディアメゾン

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■オーナーチェンジ物件！

外観：

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前面道路含む外観：

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奈良営業所

原田　智史

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｈａｒａｄａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアメゾン

• 価格

  4,300万円

• 想定利回り

  7.56%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,252,000円
  現行賃料（月額）：２０１，０００円
  現行利回り：5.6%
  現行賃料（年間）：2,412,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  奈良県桜井市大字戒重

• 交通

  近鉄大阪線「大福」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  251.84m²（約76.18坪）

• 土地面積

  339.30m²（約102.63坪）
  私道負担あり：11.00m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年6月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  62.95m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.30m 公道 間口17.1m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 5台 　※車種による制限あり

• 小学校

  桜井市立桜井西小学校(約1100m)

• 中学校

  桜井市立桜井西中学校(約1300m)

• 施工会社

  株式会社中和設計

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/02
• 情報更新日：2026/09/18
• 次回更新予定日：2026/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。