佐保台一丁目

セールスポイント

■ＪＲ関西本線／奈良線「平城山」駅徒歩６分！
■近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅　奈良交通バス　乗車１３分　佐保台西口停　徒歩２分！
■近鉄京都線「高の原」駅　奈良交通バス　乗車１４分　佐保台西口停　徒歩２分！
■３ＬＤＫ＋店舗！
■土地面積／公簿７０５．７８㎡（約２１３．４９坪）！
■駐車場１１台（車種による制限有り）！
■ミサワホーム近畿株式会社の家！
■２０１９年１２月築！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR関西本線/奈良線「平城山」駅まで徒歩6分！ミサワホーム近畿株式会社の木造平家建、店舗付き住宅です。

リビング：リビング

【LDK(居住スペース)】 約10.0帖の広さ。キッチンは対面式、食器洗乾燥機搭載です。背面に、カップボードが備わっています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩10分の立地です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

その他：その他内観

【店舗スペース】 勾配天井が採用されたスペース。備え付けのカウンターが設置されています。居住スペースから、直接出入り可能です。

その他：その他現地

【現地写真（店舗東側部分）】 2019年12月築の住まいです。人工芝が設けられた屋外スペース有。屋根が備わっています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室(居住スペース)】 3面鏡付きの洗面化粧台有。L字の収納スペースがあり、リネン類などを収納していただけます。

バス：浴室

【浴室(居住スペース)】 オートバス機能搭載、浴室TV付きです。浴槽にステップがあり、半身浴などにご活用いただけます。

トイレ：トイレ

【トイレ(居住スペース)】 玄関ホールに配置されています。温水洗浄便座＋手洗い器付き。窓が設けられており、採光と自然換気が可能です。

トイレ：トイレ

【トイレ(店舗スペース)】 独立した手洗いカウンター有。カウンター部分に、トイレットペーパーのストックなどを置いていただけます。

キッチン：キッチン

【ミニキッチン(店舗スペース)】 下部に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。レンジフードはブーツタイプです。

リビング以外の居室

【洋室①(居住スペース)】 約5.0帖の広さです。姿見付きの物入が設けられており、衣類・バッグなどを収納していただけます。

リビング以外の居室

【洋室②(居住スペース)】 広さ約5.5帖＋2面採光です。洋室①との間に可動間仕切りがあり、開放することで続き間として利用可能です。

リビング以外の居室

【洋室③(居住スペース)】 約6.0帖。東側に窓が設けられています。1階床下収納庫上部に位置する、独立した居室です。

収納：収納

【床下収納庫②(店舗スペース)】 店舗スペースのミニキッチンより出入りいただけます。エアコン・照明の設置が可能。東側に窓が設けられています。

その他内観：

【内観写真(店舗スペース)】 床下収納庫②へ繋がる出入り口の様子です。

玄関：玄関

【玄関(居住スペース)】 SICと玄関収納付き。カウンター部分は、お好きなインテリアを設置するなど飾り棚としてご利用いただけます。

その他：その他内観

【店舗スペース】 洋室③から見た、店舗スペースの様子です。

その他：

【ログハウス】 お好きな家具を配置していただけます。

その他：

【ログハウス】 ３面計4ヶ所に窓が設けられています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 店舗スペース出入り口の様子です。

庭：

【庭】 人工芝が敷かれた庭の様子です。

その他：

【プレハブ①】 庭に設けられています。エアコンの設置が可能です。

その他：

【プレハブ②】 倉庫など、用途に合わせてご利用いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 北・西・南側の3方道路に面する角地です。

玄関：

【奈良市佐保台一丁目】 敷地面積468.94㎡(約141.85坪)！2019年12月築の住まい。佐保台小学校まで徒歩10分(約770m)です。

• 画像一覧

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  佐保台一丁目

• 価格

  1億円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  その他

• 所在地

  奈良県奈良市佐保台１丁目

• 交通

  JR関西本線「平城山」駅 徒歩6分(約480m)
  近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス13分「佐保台西口」停徒歩2分
  近鉄京都線「高の原」駅 バス14分「佐保台西口」停徒歩2分

• 建物面積

  116.55m²（約35.25坪）

• 土地面積

  705.78m²（約213.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋店舗

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北 10.00m 公道 間口29.3m
  西 6.00m 公道
  南 6.00m 公道 間口10.8m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、TV付バス 、オートバス 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、床下収納 、屋根裏収納 、シューズインクローク 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、庭

• 駐車場

  有 11台 　(車種による制限有)

• 小学校

  佐保台小学校(約770m)

• 中学校

  平城東中学校(約1920m)

• 施工会社

  ミサワホーム近畿株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、風致地区、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※管理組合（ビバリーヒルズならやま）加入金１２万円（管理組合加入時１回限り）
  　管理費年間６，６００円が必要です。
  ※本物件建物に設置されている太陽光発電設備も売買対象に含みます。
  ※上記建物面積の他に増築未登記部分あり
  　・建物東側ログハウス、床面積：１９．４４㎡、築年月：令和２年９月築
  　・建物南側プレハブ①、床面積：１２．１５㎡、築年月：令和６年２月築
  　・建物西側プレハブ②、床面積：１２．１５㎡、築年月：令和８年１月　
  ※外壁後退距離１．５ｍ※屋外広告物禁止・許可地域：第２種禁止地域※大和青垣景観区域
  ※角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。
  ※角敷地のため隅切り部分が北西側約０．７ｍ・南西側約５．０ｍ接道しています。
  ※店舗付住宅（建物面積に店舗部分面積３０．８９㎡を含みます）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/05
• 情報更新日：2026/06/21
• 次回更新予定日：2026/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。