シャーメゾンベネディーレ

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇平成21年2月築
◇1LDK×3戸、2LDK×3戸
◇総戸数6戸
◇浴室に窓有り

外観：

• 画像一覧

彦根オフィス

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンベネディーレ

• 価格

  5,800万円

• 想定利回り

  8.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,780,800円
  現行賃料（月額）：３９８，４００円／月（共益費１４，０００円／月含む）
  現行利回り：8.24%
  現行賃料（年間）：4,780,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  滋賀県愛知郡愛荘町豊満

• 交通

  近江鉄道本線「愛知川」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  318.3m²（約96.28坪）

• 土地面積

  805.54m²（約243.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３戸　２ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  45m²～60m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 3.30m 公道 間口39.8m
  南東 1.30m 公道 間口19.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 12台 　車種制限有

• 小学校

  愛荘町立愛知川東小学校(約560m)

• 中学校

  愛荘町立愛知中学校(約1440m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※各部屋敷金の預かり額については、買主様へ承継致します。※令和６年度固定資産税評価額（土地／5,713,695円、建物／11,058,025円）※公共上下水、ガス（個別プロパンガス）、有※自動火災報知器設置　※駐車場12台分（車種制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。