ルアーナスクエア

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彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルアーナスクエア

• 価格

  1億1,330万円 （税込）

• 想定利回り

  8.01%

• 投資用情報

  現行賃料（月額）：７５６，３５０円
  現行利回り：8.01%
  現行賃料（年間）：9,076,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  滋賀県彦根市平田町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 徒歩21分(約1680m)

• 建物面積

  439.72m²（約133.01坪）

• 土地面積

  608.68m²（約184.12坪）
  私道負担あり：2.60m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年2月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 3.00m 公道 間口20.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有

• 小学校

  彦根市立平田小学校(約640m)

• 中学校

  彦根市立中央中学校(約1360m)

• 施工会社

  カナディアンホーム株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ－１９０３８７３２号（令和元年10月01日）
  注意事項：・間取り：１Ｋ×２戸、１Ｒ×２戸、１ＬＤＫ×６戸
  ・本物件土地と建物は現在別名義の為、不可分一体で売却となります。
  ・間取り図面詳細は担当迄確認ください。
  ・前面道路幅員により容積率が１６０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/30
• 情報更新日：2025/06/16
• 次回更新予定日：2025/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。