セントラルスクエア

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彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  セントラルスクエア

• 価格

  5,680万円 （税込）

• 想定利回り

  8.82%

• 投資用情報

  現行賃料（月額）：４１７，６５０円
  現行利回り：8.82%
  現行賃料（年間）：5,011,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  滋賀県彦根市後三条町

• 交通

  JR東海道線「彦根」駅 バス5分「保健所前」停徒歩7分

• 建物面積

  341.52m²（約103.3坪）

• 土地面積

  571.26m²（約172.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年7月

• 間取り

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口11.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有

• 小学校

  彦根市立城東小学校(約1760m)

• 中学校

  彦根市立東中学校(約2240m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第彦確－１５７０号（平成03年02月18日）
  注意事項：・間取り図面詳細は担当迄確認ください。
  ・太陽光設備（需給最大発電力１３．０ｋｗ）も売買対象に含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。