ソラーナ堺東

セールスポイント

積水ハウスの売アパート◆2沿線2駅利用可能！◆建築物完了検査済証有！

住まいのプロがご紹介！『ソラーナ堺東』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分
・阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅まで徒歩17分
●2016年1月築、鉄骨造3階建。
●1LDK×6戸、2LDK×6戸が配置されています。
●全住戸共通
・LDKは10帖以上の広さ。
・対面式キッチンが採用されています。
・クローゼット付き。
●近隣商業地域内に位置しています。
●買い物施設
・コノミヤ堺東店：徒歩2分(約100m)
・ローソン堺北安井町店：徒歩5分(約400m)
●教育施設
・安井小学校：徒歩4分(約320m)
・陵西中学校：徒歩20分(約1600m)

外観：

【ソラーナ堺東】 積水ハウス施工！2016年1月築、鉄骨造3階建のアパートです。近隣商業地域内に立地しています。

エントランス：

【エントランス】 南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分、阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅まで徒歩17分です。

外観：

【現地外観写真】 コノミヤ堺東店まで徒歩2分(約100m)、ローソン堺北安井町店まで徒歩5分(約400m)です。

その他：

【前面道路/西側】 現況全戸賃貸中。前面道路は西・南側です。詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分の立地に建つ、鉄骨造3階建のアパートです。スーパーが徒歩2分、コンビニが徒歩5分の距離に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソラーナ堺東

• 価格

  3億2,680万円

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,341,600円
  現行賃料（月額）：１，３６１，８００円
  現行利回り：5%
  現行賃料（年間）：16,341,600円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府堺市堺区南安井町６丁

• 交通

  南海高野線「堺東」駅 徒歩11分(約880m)
  阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  614.13m²（約185.77坪）

• 土地面積

  637.70m²（約192.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸、２ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  42.08m²～60.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 5.40m 公道 間口22.2m
  南 5.40m 公道 間口24.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、床下収納 、クローゼット 、シューズボックス 、本下水 、公営水道 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  駐車場あり 　総台数：１２台（車種制限有り）

• 小学校

  安井小学校(約320m)

• 中学校

  陵西中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２７確認建西評大０１３４３号
  法令制限：景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。
  ※対象不動産は、特定行政庁の指定する角地のため建ぺい率が８０％から１０％に緩和され、９０％に緩和となります。
  ※1LDK×6戸、2LDK×6戸
  ※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
  なお、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
  ※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
  ※駐車場：総台数１２台（車種制限有り）
  ※別途、駐車場収入がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/09
• 情報更新日：2026/08/26
• 次回更新予定日：2026/09/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。