ソラーナ三国ヶ丘

セールスポイント

積水ハウスの3階建アパート◆2LDK×9戸◆3沿線3駅利用可能！

住まいのプロがご紹介！『ソラーナ三国ヶ丘』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩7分
・南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅まで徒歩12分
・大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩14分 ※始発駅
●2018年1月築の売アパート。オーナーチェンジ物件です。
●建築物完了検査済証有！
●全住戸共通
・LDKは12帖以上の広さ。
・キッチンは対面式です。
・浴室とトイレは、別々に配置されています。
・WIC付きです。
●第二種中高層住居専用地域内に位置しています。
●教育施設
・百舌鳥小学校：徒歩12分(約900m)
・陵南中学校：徒歩14分(約1100m)

外観：

【ソラーナ三国ヶ丘】 2018年1月築！積水ハウスの鉄骨造3階建アパートです。平面駐車場が設けられています。

エントランス：

【エントランス】 植栽が施された、エントランスの様子です。オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 JR阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩7分、南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅まで徒歩12分です。

外観：

【現地外観写真】 第二種中高層住居専用地域内に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

JR阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩7分！2018年1月築の売アパートです。2LDK×9戸で、全住戸LDKは12帖以上の広さです。ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソラーナ三国ヶ丘

• 価格

  2億4,800万円

• 想定利回り

  4.91%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,180,000円
  現行利回り：4.91%
  現行賃料（年間）：12,180,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁

• 交通

  JR阪和線「百舌鳥」駅 徒歩7分(約500m)
  南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩12分(約900m)
  大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  559.08m²（約169.12坪）

• 土地面積

  443.99m²（約134.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×９戸

• 専有面積

  59.35m²～62.16m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.80m 公道 間口24.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 7台

• 小学校

  百舌鳥小学校(約900m)

• 中学校

  陵南中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。
  ※現在サブリース契約中
  ※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
  本物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
  また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
  ※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
  ※駐車場：総台数７台（車種制限有）
  ※別途、駐車場収入がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/10
• 情報更新日：2026/07/27
• 次回更新予定日：2026/08/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。