ソラーナ七条通

セールスポイント

積水ハウスのオーナーチェンジアパート◆1LDK×9戸◆建築物完了検査済証有

住まいのプロがご紹介！『ソラーナ七条通』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分
・JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩14分
●2019年1月築の鉄骨造3階建です。
●敷地面積259.76㎡(約78.57坪)、建物面積は367.42㎡(約111.14坪)。
●全住戸共通
・バルコニーもしくはテラス付き。
・各洋室にクローゼット有。
・浴室とトイレは、別々に配置されています。
●近隣商業地域および第二種中高層住居専用地域内です。
●教育施設
・榎小学校：徒歩5分(約400m)
・三国丘中学校：徒歩15分(約1200m)

外観：

【ソラーナ七条通】 南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩14分の立地です。

エントランス：

【エントランス】 2019年1月築！積水ハウスの鉄骨造3階建アパートです。エントランスに、植栽が施されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 前面道路は西側、幅員約5.4mの公道です。間口約10.9mで接道しています。

外観：

【現地外観写真】 榎小学校まで徒歩5分(約400m)、三国丘中学校まで徒歩15分(約1200m)です。

外観：

【現地外観写真】 近隣商業地域および第二種中高層住居専用地域内に立地しています。

外観：

【現地外観写真】 現況全室賃貸中。オーナーチェンジ物件です。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地写真】 ご不明な点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

駅まで徒歩11分の立地。2019年1月築の鉄骨造3階建、オーナーチェンジ物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソラーナ七条通

• 価格

  1億8,800万円

• 想定利回り

  4.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,276,000円
  現行利回り：4.93%
  現行賃料（年間）：9,276,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府堺市堺区七条通

• 交通

  南海高野線「堺東」駅 徒歩11分(約850m)
  JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩14分(約1100m)
  阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  367.42m²（約111.14坪）

• 土地面積

  259.76m²（約78.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×９戸

• 専有面積

  37.21m²～42.15m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.40m 公道 間口10.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、洗面所独立 、クローゼット 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  榎小学校(約400m)

• 中学校

  三国丘中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。
  ※現在サブリース契約中
  ※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。
  本物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
  また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
  ※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
  ※駐車場：総台数２台（車種制限有）
  ※別途、駐車場収入がございます。
  ※上記、その他法令上の制限は、近隣商業地域の内容です。
  ※第二種中高層住居専用地域：建ぺい率：６０％、容積率：２００％
  ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/14
• 情報更新日：2026/07/31
• 次回更新予定日：2026/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。