京都市下京区小稲荷町

セールスポイント

♦近鉄京都線・京都市営地下鉄烏丸線・JR東海道本線「京都」駅
　徒歩約5分
♦令和3年7月築

外観：

外観：

エントランス：

• 画像一覧

法人第二営業所

星山　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｈｏｓｈｉｙａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市下京区小稲荷町

• 価格

  6億2,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  京都府京都市下京区小稲荷町

• 交通

  近鉄京都線「京都」駅 徒歩5分(約400m)
  地下鉄烏丸線「京都」駅 徒歩5分(約400m)
  JR東海道線「京都」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  455.3m²（約137.72坪）

• 土地面積

  117.66m²（約35.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  600%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 14.50m 公道 間口6.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立下京渉成小学校(約250m)

• 中学校

  京都市立下京中学校(約1300m)

• 施工会社

  大翔建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０２確認建築ＩＰＥＣ００６０７号
  法令制限：高度地区、高度利用地区、防火地域、駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、景観地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：防火地域内の耐火建築物であるので建ぺい率の制限はありません。
  取引態様：媒介（当社売主ですが、専任媒介業者有のため）

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。