宇都宮市鶴田町　中古住宅

外観：
平成12年4月築、木造・鉄筋コンクリート造の地下1階付き地上2階建住宅。基礎上のガーデニングスペース、ウッドデッキは植栽や鉢植えなどを設置することもできます。眺望良好です。

リビング：
約35.8帖のLDK（畳スペース含む）で、北東側にはテラスが隣接しています。室内からは眺望を見渡せる配置となっており、また道路に面していないためプライベートな空間となっております。

リビング：
LDKには畳スペースを完備しております。家族や友人とくつろげる空間として利用でき、リビングとつながることで開放感があり、多目的に活用可能です。リビングにいながら、和の雰囲気を楽しめます。

キッチン：
コの字型のキッチンには、ビルトインオーブン付きのグリルコンロと小型冷蔵庫を備えています。調理動線が効率的で、上下に配置された収納スペースにより日用品や調理器具も収納可能です。

LDK横には専用の浴室とトイレが完備された、約15.2帖の洋室がございます。リゾート感のあるお部屋はテラスに隣接しており、屋外の環境を身近に感じられます。

バス：
約15.2帖の洋室には専用の浴室とトイレが完備されており、プライバシーを確保しています。家族や宿泊者が自由に使え、生活動線もスムーズです。セカンドハウスやリゾート利用にも適した空間です。

洗面：
ワイドタイプの洗面台。複数人での使用にも対応しています。収納スペースも完備されており、散らばりがちなアメニティを収納できます。また、洗面台横にはガラス扉の浴室があり空間に開放感を与えています。

バス：
浴室には、テラスに繋がる窓が設置されており、通風・採光の確保ができる設計です。自然光が取り込め、室内の明るさが保たれ、湿気のこもりにくい環境が維持しやすくなっています。

トイレ：
トイレは各階に完備されており、利便性の高い設計となっています。換気が可能な窓が設けられているため、通気性が確保されています。また、手洗いカウンターも設置されており、衛生面にも配慮された仕様です。

玄関：
地下のオートロック付き扉を通って玄関へとつながる動線となっており、二重ロック仕様で防犯性に配慮された設計です。玄関は複数人が同時に靴を脱ぎ履きできる広さがあります。

寝室：
2階中央に位置する約7.5帖の和室です。専用のバルコニーが付いており、室内から外の景色を望むことができます。収納も設置されており、生活スペースを有効に活用できます。

バルコニー：
和室に接するバルコニーからは、前面に高い建物がないため、視界が開けています。日差しが遮られず、室内まで自然光が届く設計です。

2階、南側に位置する約15.4帖の洋室です。専用バルコニーが設けられており、日当たり良好な設計となっています。ウォークインクローゼットを完備しており、衣類や荷物の整理にも適しています。

バルコニー：
約15.4帖の洋室に隣接する専用バルコニーです。机やチェアを置いて、読書や軽食などの屋外利用が可能です。洋室との行き来がしやすく、滞在中の過ごし方に幅が生まれます。

2階北側に位置する約15.3帖の洋室です。ベッドを設置することができ、主寝室としてお使いいただけます。 専用バルコニー付きで開放感のある空間です。

バルコニー：
約15.3帖の洋室に隣接する専用バルコニーです。2階の各居室には専用バルコニーがあり、多様な使い方ができる空間となっています。

バルコニー：
1階北東向きのテラスです。道路に面していないため、プライベートな空間が保たれています。さらに、180度のパノラマビューをお楽しみいただけます。

その他内観：
テラス横にある給湯スペースです。 収納スペースを完備しており、テラスで使用する備品類の収納にご利用いただけます。小型シンクも設置されています。

その他内観：
２階のホールには洗面台が完備されており、各階に１台ずつ配置されているため、生活動線に配慮された設備です。手洗いや身支度を階ごとに行うことができます。

その他設備：
キッチンには小型のビルトイン冷蔵庫が設置されています。キッチンの動線を妨げず、省スペースで冷蔵保存が可能です。

その他設備：
キッチンのシンクです。材質は、錆びにくく、耐久性・耐熱性に優れたステンレス製です。表面が滑らかなので、お手入れしやすいのも特徴です。

その他設備：
ガスコンロ下部に魚焼きグリルとガスオーブンを一体化したビルトインタイプの調理機器です。コンロ・グリル・オーブンを同時に使用でき、調理の幅が広がります。

その他設備：
調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込んでくれるレンジフードです。強弱を調整できるだけでなく、照明もございます。

駐車場：駐車場
真ん中の扉からお部屋への出入りが可能です。奥の駐車スペースには車4台が駐車でき、手前のガレージには2台分の駐車スペースがあり、合計で6台の駐車が可能です。

外観：現地外観写真
ガレージは約23.44㎡（約7.09坪）あり、駐車スペースとしてはもちろん、屋外で使用する備品類の収納スペースとしても活用可能です。シャッター付きのため、防犯面にも配慮されています。

その他内観：その他内観
擁壁上に建てられており、道路からの視線が入りにくい構造です。居住用としての利用のほか、セカンドハウスとしての使用も可能です。

その他内観：その他内観
地下の扉を入ると階段があり、その階段を上ると玄関前へと繋がります。外部から直接見えにくい設計で、動線が独立しているため、プライベート性の高い造りとなっています。

玄関：玄関
玄関前にはベンチが設置されており、腰掛けや一時的な休憩にも利用可能です。玄関ドアはワンドアツーロック式を採用しており、鍵穴が2つあることで防犯性に配慮された仕様となっています。

その他内観：その他内観
玄関入ってすぐに階段があり、LDKを通らずに２階に上がることができます。来客時や家族の動線を分けたい場合にも対応しやすい間取りとなっており、生活シーンに応じた使い分けが可能です。

トイレ：トイレ
２階にあるトイレです。ウォシュレット機能付きで、壁掛けリモコンによる操作が可能です。トイレは建物内に計3か所設けられており、人数が多い場合でも混雑を避けて利用しやすい配置となっています。

その他：
■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。

周辺環境：宇都宮市立明保小学校(約790m)
■徒歩10分に位置する、1873年創立の伝統のある公立小学校です。

周辺環境：フードオアシスOTANI明保店(約1200m)
■地産地消に力を入れるスーパーマーケットで、ベーカリーやドラッグストア、クリーニングなども併設。駐車場やATM、各種キャッシュレス決済に対応しております。

周辺環境：セブンイレブン宇都宮下荒針町店(約1200m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

周辺環境：カワチ薬品三の沢店(約1500m)
■医薬品や日用品、食品などを幅広く取り扱うドラッグストアです。調剤薬局も併設されており、処方箋対応も可能です。営業時間は9:00～21:00で、駐車場も完備しております。

周辺環境：認定こども園まこと幼稚園(約1700m)
■平成28年4月1日に開設された幼稚園型認定こども園です。広い園舎と屋外遊戯場を備え、音楽や英語など多彩な体験型保育を実施しています。

周辺環境：宇都宮三の沢郵便局(約2010m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。

周辺環境：駒生運動公園(約580m)
■徒歩8分にある公園で硬式・軟式に対応した野球場を4面備えています。グラウンド周辺には桜並木もあり、春には桜を拝見することが出来ます。駐車場完備で車での来場も可能です。

周辺環境：めいほ歯科医院(約700m)
■徒歩9分に位置する歯科医院です。虫歯・小児歯科・歯科口腔外科に対応しています。土・日曜日も診療対応しております。駐車場を備えており、車での来院も可能です。