千葉市緑区おゆみ野中央八丁目　戸建

セールスポイント

積水ハウス施工の軽量鉄骨造住宅です！

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造住宅です！
◆2024年8月リフォーム（壁、天井クロス貼替・給湯器交換）
◆南側道路の為、陽当たり良好
◆Ｒ6年9月インスペクション実施
◆直近のリフォーム履歴
・2021年6月　外構工事（フェンス設置）・エアコン交換（1・2階共に1基）
・2013年8月　外壁塗装・シート防水・鋼板防水工事

外観：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：

洋室：２階東側洋室

ウォークインクローゼット：２階東側洋室　ウォークインクローゼット

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：２階

収納：１階　階段下物入

玄関：

玄関：

眺望：

眺望：

その他画像：駐車場

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

千葉営業所

石渡　優

Ｍａｓａｒｕ　Ｉｓｈｉｗａｔａ

瑕疵（傾き）がありますが、是非一度ご内見のみでもお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市緑区おゆみ野中央八丁目　戸建

• 価格

  3,480万円 （税込）

• 所在地

  千葉県千葉市緑区おゆみ野中央８丁目

• 交通

  JR外房線「鎌取」駅 徒歩29分(約2300m)
  京成千原線「おゆみ野」駅 徒歩28分(約2200m)
  JR外房線「鎌取」駅 バス26分「南警察署前」停徒歩4分

• 建物面積

  133.13m²（約40.27坪）

• 土地面積

  196.54m²（約59.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 6.00m 公道 間口9.3m （接道との段差あり ）
  南東 6.00m 公道 間口13.4m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、角地 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、リフォーム済 、区画整理地内 、電動シャッター 、コンロ三口以上 、シャッター雨戸 、室内物干し

• 駐車場

  有 2台 自走式 屋根なし

• 小学校

  泉谷小学校(約1700m)

• 中学校

  泉谷中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１０認建千市０００２８２号（平成10年05月12日）
  注意事項：・現況での引渡となります。
  ・地盤・建物の傾きによる瑕疵有り。
  建物内部においては、最大で１０００分の６、建物回りについては１０００分の４レベルの傾きとなっています。
  ※詳細は担当者までお問い合わせください。
  ・角地緩和の為、建蔽率が60％になります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/11/01
• 情報更新日：2025/10/18
• 次回更新予定日：2025/11/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。