練馬区石神井町四丁目・新築戸建

セールスポイント

令和７年１０月完成予定　新築戸建

■西部池袋線　急行停車駅「石神井公園」駅徒歩約８分
■区立和光小学校まで約３７０ｍ（徒歩約５分）

外観：令和７年７月撮影

その他画像：

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西武池袋・豊島線「石神井公園」駅

• 画像一覧

埼玉西営業所

南　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｍｉｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  練馬区石神井町四丁目・新築戸建

• 価格

  1億9,990万円 （税込）

• 所在地

  東京都練馬区石神井町４丁目

• 交通

  西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩8分(約610m)

• 建物面積

  163.12m²（約49.34坪）

• 土地面積

  174.04m²（約52.64坪）（公簿）
  私道負担あり：69.43m² （持分8372/36436）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年10月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）+ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 4.00m 私道 間口4.0m （接道位置指定あり ）
  北 4.00m 私道 間口4.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  光和小学校(約370m)

• 中学校

  三原台中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社アイム・ユニバース

• 分譲会社

  株式会社アイム・ユニバース

• 設計会社

  株式会社アイム・ユニバース　二級建築士事務所

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１０９８８５号（令和07年06月30日）
  注意事項：※西側位置指定道路のみ利用可能です（北側私道部分に持分はありません）
  ※西側位置指定道路：約６９．４３㎡（持分８３７２／３６４３６）
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。