所沢市南住吉・スムストック

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工の鉄骨造

■１階電動シャッター
■長期優良住宅
■積水ハウス新築保証継承可

外観：

玄関：

リビング：１階ＤＫ

リビング：２階ＬＤＫ

洋室：３階洋室（９．７帖）

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：２階洋室

洋室：３階洋室（約５．２帖）

洋室：３階洋室（約９．７帖）

洗面所：２階洗面所（約６．１帖）

バスルーム：

トイレ：１階トイレ

ウォークインクローゼット：

その他画像：駐車場

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉西営業所

大久保　征斗

Ｍａｓａｔｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  所沢市南住吉・スムストック

• 価格

  6,800万円

• 所在地

  埼玉県所沢市南住吉

• 交通

  西武池袋線「所沢」駅 徒歩9分(約650m)
  西武新宿線「所沢」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  139.88m²（約42.31坪）

• 土地面積

  135.14m²（約40.87坪）（公簿）
  私道負担あり：115.00m² （持分2495/11400）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  ４ＬＤＤＫＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  160% / 160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口13.6m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、対面式キッチン 、駅まで平坦 、長期優良住宅 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、複層ガラス 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、即入居可 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  南小学校(約450m)

• 中学校

  南陵中学校(約730m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ・景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,航空法,都市再生特別措置法
  ・設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水
  ・文化財保護法（東の上遺跡）に該当していますが、調査済みです。
  ・前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。
  ・容積率が両地域の面積により加重平均されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/30
• 情報更新日：2025/10/16
• 次回更新予定日：2025/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。