花見川区南花園一丁目　スムストック

セールスポイント

◆有効宅地面積約１７２．０９㎡（約５２．０坪）
◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造２階建　３ＬＤＫ+ＷＩＣ＋２Ｓ（納戸）
◆２階和室の床を畳からフロアタイルに変え、和洋室に変更
◆駐車場間口３．０ｍ、２台分駐車可能（車種制限あり）
◆２０２５年１１月末リフォーム完成予定
＜リフォーム内容＞
・クロス交換
・給湯器交換
・食洗器交換
・洗面台交換
・ふすま、障子
・２階和室を和洋室に変更
・ハウスクリーニング実施

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

京葉営業所

小玉　知輝

軽量鉄骨造のスムストックです！是非一度現地をご見学ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  花見川区南花園一丁目　スムストック

• 価格

  4,880万円 （税込）

• 所在地

  千葉県千葉市花見川区南花園１丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「新検見川」駅 徒歩8分(約610m)
  京成千葉線「検見川」駅 徒歩16分(約1260m)

• 建物面積

  124.54m²（約37.67坪）

• 土地面積

  172.85m²（約52.28坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年8月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 4.00m 公道 間口14.1m
  南西 4.00m 公道 間口11.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、角地 、整形地 、メーターモジュール 、ウォークインクロゼット 、縁側

• 駐車場

  有 2台 自走式 屋根なし

• 小学校

  花園小学校(約930m)

• 中学校

  花園中学校(約860m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　Ｈ０７認建千市００４７３３号（平成08年02月29日）
  注意事項：・道路境界ブロックが一部、道路側に越境しております。
  ・主たる設備の概要：公営水道、都市ガス、公共下水
  ・有効宅地面積約１７２．０９㎡（約５２．０５坪）
  ・隅切面積約０．７６㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。