市川市菅野二丁目　中古戸建

セールスポイント

■ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩約15分／京成電鉄本線「菅野」駅　徒歩約3分 ■5ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋2ロフト

■三井ホーム株式会社施工
■床暖房完備（リビング・ダイニング・キッチン・1階洋室・2階洋室（約10.4帖））
■ダイニングは解放感あふれる吹き抜け仕様。自動昇降式ライトあり
■生活を豊かにする充実設備
【ディスポーザー付キッチン・３口ＩＨコンロ・フロントオープンタイプの食洗機・シューズインクローゼット・全居室電動シャッター・自動昇降式トップライト・２階洋室にロフト・シャワールーム・浴室乾燥機・浴室ジャグジー機能・駐車スペースには電動ガレージシャッター・屋外水栓・ウッドデッキにはＢＢＱコーナー・電動式オーニング】
■こだわりの上質仕様
　・ＬＤＫにはガス暖房
　・内壁は漆喰仕上げで調湿、消臭効果も期待できます
　・外観は重厚感のあるレンガ貼り仕様
■２階部分
　・２階洋室２部屋にはロフト付き（照明・コンセントあり）
　・浴室とは別にシャワールームがあり、来客時にも便利
■バスルーム
　・浴室乾燥機、エアコン、ジャグジー機能付
■アウトドア
　・ウッドデッキにはＢＢＱコーナー、電動式オーニングがあるので天候に左右されずアウトドアが楽しめます

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

リビング：リビング

リビング

リビング：リビング

リビング

その他：ダイニング

ダイニング

キッチン：ダイニング・キッチン

ダイニング・キッチン

キッチン：ダイニング・キッチン

ダイニング・キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

1Ｆ洋室（約8.2帖）

1Ｆ洋室（約8.2帖）

1Ｆ洋室（約8.2帖）

1Ｆ洋室（約8.2帖）

2Ｆ洋室①（約10.4帖）

2Ｆ洋室①（約10.4帖）

2Ｆ洋室①（約10.4帖）

2Ｆ洋室①（約10.4帖）

2Ｆ洋室②（約8.2帖）

2Ｆ洋室②（約8.2帖）

2Ｆ洋室②（約8.2帖）

2Ｆ洋室②（約8.2帖）

その他：2Ｆ洋室②（約8.2帖）ロフト部分

2Ｆ洋室②（約8.2帖）ロフト部分

2Ｆ洋室③（約8.2帖）

2Ｆ洋室③（約8.2帖）

2Ｆ洋室③（約8.2帖）

2Ｆ洋室③（約8.2帖）

ファミリールーム（約12.3帖）

ファミリールーム（約12.3帖）

ファミリールーム（約12.3帖）

ファミリールーム（約12.3帖）

バス：バス

バス

その他：シャワールーム

シャワールーム

洗面：洗面（1階）

洗面（1階）

洗面：洗面（2階）

洗面（2階）

トイレ：トイレ（1階）

トイレ（1階）

トイレ：トイレ（2階）

トイレ（2階）

眺望：眺望

眺望

その他：吹き抜け部分

吹き抜け部分

その他：吹き抜け部分

吹き抜け部分

収納：ＷＩＣ

ＷＩＣ

収納：シューズインクローゼット

シューズインクローゼット

玄関：玄関

玄関

玄関：玄関

玄関

玄関：玄関

玄関

玄関：玄関

玄関

玄関：ポーチ部分

ポーチ部分

外観：外観

外観

外観：外観

外観

その他：駐車スペース

駐車スペース

区画図：敷地図

敷地図

• 画像一覧

京葉営業所

徳永　椋

Ｒｙｏ　Ｔｏｋｕｎａｇａ

物件、住宅ローン、購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  市川市菅野二丁目　中古戸建

• 価格

  1億1,600万円

• 所在地

  千葉県市川市菅野２丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「本八幡」駅 徒歩15分(約1200m)
  京成本線「菅野」駅 徒歩3分(約210m)

• 建物面積

  198.12m²（約59.93坪）

• 土地面積

  214.89m²（約65坪）（公簿）
  私道負担あり：33.02m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.00m 私道 間口11.6m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  市川市立八幡小学校(約920m)

• 中学校

  市川市立第二中学校(約1850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１４認建市川０００９６７号
  注意事項：※現在設置されているカーポートは引渡までに売主にて撤去予定となります
  ※前面位置指定道路の通行掘削承諾書取得済
  ※私道負担あり（33.05㎡）
  ※ディスポーザーについての注意事項あり
  ※キッチンはIHコンロを使用しております

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/10
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。