流山市おおたかの森東

セールスポイント

積水ハウス㈱施工 リフォーム実施（2026年8月末完了予定）

外観：

区画図：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

常葉営業所

億田　寛大

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  流山市おおたかの森東

• 価格

  9,980万円

• 所在地

  千葉県流山市おおたかの森東４丁目

• 交通

  つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩15分(約1200m)
  東武野田線「豊四季」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  129.33m²（約39.12坪）

• 土地面積

  164.59m²（約49.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.00m 公道 間口11.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年9月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台 　車種制限有

• 小学校

  小山小学校(約570m)

• 中学校

  おおぐろの森中学校(約2600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０６ＵＤＩ１Ｃ００２４７号
  法令制限：景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・北東側道路は遊歩道につき、車両通行ができません。
  ・地区計画：東映団地地区地区計画
  ・地区計画の影響で、容積率制限（150％→120％）
  ・地区計画の影響で、敷地面積の最低限度135㎡
  ・北東側道路に対しては、建築基準法上の接道要件を満たしておりません。
  ◆2026年8月末リフォーム完了予定◆
  ・室内建具すべて交換・フローリング貼替・下駄箱交換
  ・キッチン/風呂/洗面/トイレ交換・クローゼットドア交換
  ・スイッチ/コンセントパネル交換

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。