中古一戸建て
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大宮区天沼町｜鉄骨造３階建中古住宅

JR「さいたま新都心」駅徒歩12分、事務所・寮利用も可能な鉄骨造3階建住宅

画像一覧

外観：
JR「さいたま新都心」駅徒歩12分。大宮区天沼町2丁目に位置する鉄骨造3階建。ビルトイン車庫3台分（車種制限有）を備え、居住用のほか事務所や寮としてもご検討いただけます。
リビング：
約18帖のLDK。南西・南東の2面バルコニーに面し、自然光と風を取り込みやすい空間。リビング・ダイニングとキッチンが一体となった開放的なレイアウトです。
リビング：
約4.5帖の畳コーナーを備えたLDK。リビングの延長として使え、お子さまの遊び場や家事スペース、読書やくつろぎの場など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
キッチン：
対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングを見渡せる配置。バルコニーへ出入りできる勝手口や背面のパントリーを備え、家事動線にも配慮されています。
バス：
タイル仕上げがホテルライクな印象を演出する浴室。洗い場を2か所備え、ご家族で並んで使いやすい広さを確保しています。自然換気に役立つ窓も設けられています。
トイレ：
各階にトイレを設置。朝の身支度や就寝時など、ご家族それぞれの生活時間帯が異なる場合にも使いやすく、来客時にも利用しやすい設計です。
玄関：
シューズボックスを備え、収納スペースを確保した玄関。正面の階段には木製格子を設け、視線をやわらかく遮りながら、抜け感のある空間を演出しています。
約9.7帖の洋室。ビルトイン車庫へ直接出入りできる1階の居室です。事務所や応接スペース、ワークスペースなど、用途に応じた利用をご検討いただけます。
寝室：
約7.2帖の洋室。2面採光とバルコニーへの出入りが可能な居室です。2か所の収納スペースを備え、衣類や小物を整理しやすく、空間を有効に活用できます。
約5.6帖の洋室。収納スペースを備えた居室です。個室として利用しやすく、寮としてご利用の際にも居室としてご検討いただけます。
バルコニー：
3階に設けられたルーフバルコニー。周辺は戸建住宅が立ち並び、開放感のある空間です。チェアを置いてくつろいだり、ガーデニングを楽しんだり、多目的に活用できます。
約4.5帖の畳コーナー。床の間を備えた和の空間で、LDKとの一体感を楽しめます。南東向きバルコニーや廊下へつながる動線を確保し、客間などにも活用できます。
玄関：
木製玄関ドアを採用した玄関ポーチ。ビルトイン車庫が隣接しており、雨天時の荷物の出し入れや車から玄関までの移動がしやすい配置です。
庭：
ビルトイン車庫の奥には庭を設けています。お子さまの遊び場やガーデニング、自転車置き場など、ライフスタイルに合わせて幅広い用途で利用できます。
前面道路含む外観：
市道幅員約7mに面した立地。ビルトイン車庫を備え、車種制限はありますが3台分の駐車スペースを確保。前面道路に幅があり、車庫入れや車の出入りも行いやすい環境です。

物件写真

外観：

物件写真

リビング：

物件写真

リビング：

物件写真

キッチン：

物件写真

バス：

物件写真

トイレ：

物件写真

玄関：

物件写真

寝室：

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バルコニー：

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玄関：

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庭：

物件写真

前面道路含む外観：

×15

物件写真サムネイル

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目

地図を見る

JR東北本線「さいたま新都心」駅徒歩12分(約960m)

価格

9,890万円

ローンシミュレーション

間取り: ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
建物面積: 153.76㎡
土地面積: 132.67㎡
完成時期（築年月）: 平成10年7月

間取り図 / 区画図

間取り図

設備・仕様

食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室に窓
トイレ3箇所
全室エアコン
ビルトインエアコン
和室8畳以上
公営水道
本下水
都市ガス
庭

セールスポイント

JR「さいたま新都心」駅徒歩12分、事務所・寮利用も可能な鉄骨造3階建住宅

【物件のおすすめポイント】
■ビルトイン車庫を備え、車種制限はありますが3台分の駐車スペースを確保
■2020年以降に水回り設備交換や内窓設置などのリフォームを実施
■ルーフバルコニーや庭を備え、多彩な用途で活用できる屋外空間
■パントリーや納戸など各所に収納スペースを確保した4LDK＋S（納戸）
■洗い場を2か所設けた浴室や各階トイレを備え、毎日の暮らしを支える設備仕様
【周辺環境のおすすめポイント】
■新都心ICまで車約2分（約350m）。高速道路を利用しやすい立地
■大型商業施設「コクーンシティ」まで徒歩約8分。買い物や食事を身近で楽しめる住環境
お気軽にお問い合わせ下さい。

外観：

JR「さいたま新都心」駅徒歩12分。大宮区天沼町2丁目に位置する鉄骨造3階建。ビルトイン車庫3台分（車種制限有）を備え、居住用のほか事務所や寮としてもご検討いただけます。

リビング：

約18帖のLDK。南西・南東の2面バルコニーに面し、自然光と風を取り込みやすい空間。リビング・ダイニングとキッチンが一体となった開放的なレイアウトです。

リビング：

約4.5帖の畳コーナーを備えたLDK。リビングの延長として使え、お子さまの遊び場や家事スペース、読書やくつろぎの場など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

キッチン：

対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングを見渡せる配置。バルコニーへ出入りできる勝手口や背面のパントリーを備え、家事動線にも配慮されています。

バス：

タイル仕上げがホテルライクな印象を演出する浴室。洗い場を2か所備え、ご家族で並んで使いやすい広さを確保しています。自然換気に役立つ窓も設けられています。

トイレ：

各階にトイレを設置。朝の身支度や就寝時など、ご家族それぞれの生活時間帯が異なる場合にも使いやすく、来客時にも利用しやすい設計です。

玄関：

シューズボックスを備え、収納スペースを確保した玄関。正面の階段には木製格子を設け、視線をやわらかく遮りながら、抜け感のある空間を演出しています。

約9.7帖の洋室。ビルトイン車庫へ直接出入りできる1階の居室です。事務所や応接スペース、ワークスペースなど、用途に応じた利用をご検討いただけます。

寝室：

約7.2帖の洋室。2面採光とバルコニーへの出入りが可能な居室です。2か所の収納スペースを備え、衣類や小物を整理しやすく、空間を有効に活用できます。

約5.6帖の洋室。収納スペースを備えた居室です。個室として利用しやすく、寮としてご利用の際にも居室としてご検討いただけます。

バルコニー：

3階に設けられたルーフバルコニー。周辺は戸建住宅が立ち並び、開放感のある空間です。チェアを置いてくつろいだり、ガーデニングを楽しんだり、多目的に活用できます。

約4.5帖の畳コーナー。床の間を備えた和の空間で、LDKとの一体感を楽しめます。南東向きバルコニーや廊下へつながる動線を確保し、客間などにも活用できます。

玄関：

木製玄関ドアを採用した玄関ポーチ。ビルトイン車庫が隣接しており、雨天時の荷物の出し入れや車から玄関までの移動がしやすい配置です。

庭：

ビルトイン車庫の奥には庭を設けています。お子さまの遊び場やガーデニング、自転車置き場など、ライフスタイルに合わせて幅広い用途で利用できます。

前面道路含む外観：

市道幅員約7mに面した立地。ビルトイン車庫を備え、車種制限はありますが3台分の駐車スペースを確保。前面道路に幅があり、車庫入れや車の出入りも行いやすい環境です。

画像一覧

セールスポイント画像一覧

外観：
JR「さいたま新都心」駅徒歩12分。大宮区天沼町2丁目に位置する鉄骨造3階建。ビルトイン車庫3台分（車種制限有）を備え、居住用のほか事務所や寮としてもご検討いただけます。
リビング：
約18帖のLDK。南西・南東の2面バルコニーに面し、自然光と風を取り込みやすい空間。リビング・ダイニングとキッチンが一体となった開放的なレイアウトです。
リビング：
約4.5帖の畳コーナーを備えたLDK。リビングの延長として使え、お子さまの遊び場や家事スペース、読書やくつろぎの場など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
キッチン：
対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングを見渡せる配置。バルコニーへ出入りできる勝手口や背面のパントリーを備え、家事動線にも配慮されています。
バス：
タイル仕上げがホテルライクな印象を演出する浴室。洗い場を2か所備え、ご家族で並んで使いやすい広さを確保しています。自然換気に役立つ窓も設けられています。
トイレ：
各階にトイレを設置。朝の身支度や就寝時など、ご家族それぞれの生活時間帯が異なる場合にも使いやすく、来客時にも利用しやすい設計です。
玄関：
シューズボックスを備え、収納スペースを確保した玄関。正面の階段には木製格子を設け、視線をやわらかく遮りながら、抜け感のある空間を演出しています。
約9.7帖の洋室。ビルトイン車庫へ直接出入りできる1階の居室です。事務所や応接スペース、ワークスペースなど、用途に応じた利用をご検討いただけます。
寝室：
約7.2帖の洋室。2面採光とバルコニーへの出入りが可能な居室です。2か所の収納スペースを備え、衣類や小物を整理しやすく、空間を有効に活用できます。
約5.6帖の洋室。収納スペースを備えた居室です。個室として利用しやすく、寮としてご利用の際にも居室としてご検討いただけます。
バルコニー：
3階に設けられたルーフバルコニー。周辺は戸建住宅が立ち並び、開放感のある空間です。チェアを置いてくつろいだり、ガーデニングを楽しんだり、多目的に活用できます。
約4.5帖の畳コーナー。床の間を備えた和の空間で、LDKとの一体感を楽しめます。南東向きバルコニーや廊下へつながる動線を確保し、客間などにも活用できます。
玄関：
木製玄関ドアを採用した玄関ポーチ。ビルトイン車庫が隣接しており、雨天時の荷物の出し入れや車から玄関までの移動がしやすい配置です。
庭：
ビルトイン車庫の奥には庭を設けています。お子さまの遊び場やガーデニング、自転車置き場など、ライフスタイルに合わせて幅広い用途で利用できます。
前面道路含む外観：
市道幅員約7mに面した立地。ビルトイン車庫を備え、車種制限はありますが3台分の駐車スペースを確保。前面道路に幅があり、車庫入れや車の出入りも行いやすい環境です。

埼玉営業所

栗原　芹奈

Ｓｅｒｉｎａ　Ｋｕｒｉｈａｒａ

JR「さいたま新都心」駅徒歩12分。鉄骨造3階建、ビルトイン車庫付きの住まいです。2020年にリフォームを実施しており、居住用のほか、事務所や寮としての利用もご検討いただけます。

お問い合わせはこちら

0120-60-3377

電話番号: 048-643-3377

埼玉営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日、祝日

周辺環境

通学区情報

小学校

さいたま市立大宮南小学校(約800m)
■「心もからだも健康な子」を教育目標に掲げる公立小学校です。学校ホームページによる積極的な情報発信にも取り組み、保護者や地域との連携を大切にしています。
中学校

さいたま市立大宮南中学校(約640m)
■昭和24年に設立された公立中学校です。「輝く個性夢きらり」を学校教育目標に掲げ、難聴・言語通級指導教室を設置するなど、特別支援教育にも取り組んでいます。

周辺情報

駅

さいたま新都心駅(JR東日本東北本線(宇都宮線))(約960m/徒歩12分)
■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線が利用できる駅です。「大宮」駅や「浦和」駅、「東京」駅方面へアクセスでき、通勤・通学やお出かけにも利用しやすい立地です。
ドラッグストア

ドラッグセイムス吉敷店(約560m/徒歩7分)
■医薬品をはじめ、化粧品や日用品、食品などを取り扱うドラッグストアです。日用品の買い足しや医薬品の購入など、幅広い用途で利用しやすい店舗です。
スーパー

イトーヨーカドー大宮店(約960m/徒歩12分)
■食品や日用品、衣料品などを幅広く取り扱う総合スーパーです。生活に必要な買い物をまとめて済ませやすく、日々の暮らしを支える店舗です。
コンビニ

セブンイレブンさいたま北袋町2丁目店(約460m/徒歩6分)
■最寄りのコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。
郵便局

大宮北袋郵便局(約240m/徒歩3分)
■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。
幼稚園保育園

さいたま市立天沼保育園(約240m/徒歩3分)
■認可保育所です。県産木材を多用した温かみのある保育室を備え、「心身ともにすこやかな子ども」を目標に、友だちとの触れ合いを大切にした保育を行っています。
ショッピング施設

コクーンシティ(約640m/徒歩8分)
■ファッションや雑貨、飲食店、映画館など、多彩な店舗が集まる大型商業施設です。日々の買い物から食事、休日のお出かけまで幅広く利用できます。
公園

北袋北公園(約290m/徒歩4分)
■広場や遊具を備えた公園です。お子さまの遊び場としてはもちろん、散歩や気分転換など、日常的に利用しやすい憩いの場です。
幼稚園保育園

むつみ幼稚園(約310m/徒歩4分)
■「さくら・さくらんぼ保育」を取り入れた幼稚園です。体操やリトミックなどで体を動かす活動を行い、友だちとの関わりを大切にしながら、心と体の成長を育んでいます。

GoogleMap

お問い合わせはこちら

0120-60-3377

電話番号: 048-643-3377

埼玉営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日、祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

大宮区天沼町｜鉄骨造３階建中古住宅
価格

9,890万円
所在地

埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目
交通

JR東北本線「さいたま新都心」駅徒歩12分(約960m)
建物面積

153.76m²（約46.51坪）（公簿）
土地面積

132.67m²（約40.13坪）（公簿）
構造・階数

鉄骨3階建て
完成時期（築年月）

平成10年7月
間取り

４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

第二種住居地域
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

接道状況：一方
南東 7.00m 公道間口5.5m
現況

居住中
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

食器洗浄乾燥機、対面キッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ3箇所、全室エアコン、ビルトインエアコン、LDK18畳以上、和室8畳以上、パントリー、公営水道、本下水、都市ガス、ルーフバルコニー、庭
駐車場

有 3台　車3台駐車可（車種制限有）
小学校

さいたま市立大宮南小学校(約800m)
中学校

さいたま市立大宮南中学校(約640m)
施工会社

-
分譲会社

-
設計会社

-
備考

法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※建物面積にはビルトイン車庫面積は含まれません。
取引態様

媒介
メンテナンス履歴・リフォーム情報

2020年11月
トイレリフォーム、洗面所リフォーム

2020年11月
全室クロス張替えリフォーム

2022年12月
外壁リフォーム