さいたま市南区根岸三丁目　中古

セールスポイント

令和５年2月築の木造３階建て／ルーフバルコニー付き

◎南向きバルコニー、約9.9㎡のルーフバルコニー
◎2階LDK２０帖以上、一部床暖房付き
◎全居室収納
　キッチンにパントリー、玄関にはシューズインクローゼット有り
◎１階、３階に３帖以上の納戸有り
◎キッチン：IH３くちコンロ、食器洗乾燥機付き
◎徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー有り

外観：令和５年２月築の木造３階建て

リビング：LDK（約20.5帖）

キッチン：パントリー付き

キッチン：食器洗い乾燥機付き

洗面：３面鏡付きの洗面台

洗面：

洗面：

バス：

その他内観：納戸（約3.0帖）

約5.9帖

その他内観：納戸（約3.7帖）

洋室（約3.8帖）

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：ルーフバルコニー

玄関：シューズインクローゼット付き

洗面：２階洗面所

バルコニー：３階南向きバルコニー

トイレ：ウォシュレット付きトイレ

トイレ：ウォシュレット付きトイレ

前面道路含む外観：南側道路幅員約4.0ｍ

その他：敷地図

• 画像一覧

埼玉南営業所

渡邊　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｔａｎａｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市南区根岸三丁目　中古

• 価格

  5,690万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市南区根岸３丁目

• 交通

  JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩11分(約870m)
  JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩11分(約870m)

• 建物面積

  93.77m²（約28.36坪）

• 土地面積

  61.64m²（約18.64坪）（公簿）
  私道負担あり：99.00m² （1.00/10.00）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口7.1m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室収納 、シューズインクローク 、納戸 、公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス 、ルーフバルコニー

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  さいたま市立南浦和小学校(約840m)

• 中学校

  さいたま市立南浦和中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・車庫面積：10.5㎡（建物面積には含みません）
  ・現況でのお引渡しとなります。
  ・前面道路幅員により、容積率が160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。